教えて！住まいの先生
Q 持家を1880万で売りました（築21年） 残債1050万、売買契約手数料、引っ越し代 等で100万くらいです。 当方53歳（今年54歳）
専業主婦、重度知的障害16歳（今年17歳）の息子1人
年収717万
トクジ＋福祉 年間85万支給（非課税）
です。
家を売却した理由
今後の南海トラフの可能性
ローンが毎月97000円（変動金利で今後上昇の可能性）
屋根壁はリフォーム済みだが
今後、キッチン、風呂等でリフォーム必要可能性、他も必要になるかも
電気代が吹き抜けのため高い（先月は32000円）
固定資産税59700円
火災,地震保険年間93000円
等での理由です。
引っ越し先
UR4LDK
築21年
家賃80000円
共益費4200円
駐車代9110円
ですが、住宅手当28000円あり
火災保険15000円
電気代おそらく年間半額にはなる。
等、あと息子は将来は一緒には
住めなくてグループホームの可能性が
高く引き継ぎもできない
が理由です。
私の選択は皆様からみて
どう思いますか？
ちなみに60歳まではおそらく今の年収から微増で維持
60歳からは65歳までは３割カットです
補足
年収717万
トクジ＋福祉 年間85万支給（非課税）
です。
家を売却した理由
今後の南海トラフの可能性
ローンが毎月97000円（変動金利で今後上昇の可能性）
屋根壁はリフォーム済みだが
今後、キッチン、風呂等でリフォーム必要可能性、他も必要になるかも
電気代が吹き抜けのため高い（先月は32000円）
固定資産税59700円
火災,地震保険年間93000円
等での理由です。
引っ越し先
UR4LDK
築21年
家賃80000円
共益費4200円
駐車代9110円
ですが、住宅手当28000円あり
火災保険15000円
電気代おそらく年間半額にはなる。
等、あと息子は将来は一緒には
住めなくてグループホームの可能性が
高く引き継ぎもできない
が理由です。
私の選択は皆様からみて
どう思いますか？
ちなみに60歳まではおそらく今の年収から微増で維持
60歳からは65歳までは３割カットです
トクジの課税所得超え対策は
医療費用控除申告10万
iDeCo24万でなんとか
回答
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A
回答日時：
2024/9/18 11:00:21
息子さんについて、重度の知的障害ですとグループホームは難しい場合があります。早くから見学に行くなどして、準備なさってください。
住み替えは、ご自身がベストと考える判断で良いと思います。質問文に書かれててませんでしたが、退職後の資金計画も立てていらっしゃるなら、問題ないと思います。
住み替えは、ご自身がベストと考える判断で良いと思います。質問文に書かれててませんでしたが、退職後の資金計画も立てていらっしゃるなら、問題ないと思います。
A
回答日時：
2024/9/17 22:19:29
とても良い選択ですね
リバースが流行るような時代です。
賃貸の良いとこ取りだと思います。
タイミング次第でそれが叶わなくなる事もあるから
買手がいた、良い賃貸があった
引っ越す体力、新天地適応力、
各家庭で状況は変化
早めの対応、準備だったと思います。
リバースが流行るような時代です。
賃貸の良いとこ取りだと思います。
タイミング次第でそれが叶わなくなる事もあるから
買手がいた、良い賃貸があった
引っ越す体力、新天地適応力、
各家庭で状況は変化
早めの対応、準備だったと思います。
A
回答日時：
2024/9/13 13:13:37
良い選択ではないでしょうか。
私にも重度知的障害の7歳の息子がいますが、賃貸にしています。
もう一人はいわゆる健常ですが、家よりお金を遺してあげたいと思っています。
理由は、自分たちが死んだ後の家の処分が大変ですし、最悪空き家管理の負担をかけるからてす。
また、今は不動産が高騰しており、家を買ったほうが高く付くからです。
それに加えてランニングコストもかかりますからね。
実家が持ち家ですが、メンテナンスの際に業者を呼んだ際、ボッタクリに遭いそうになったことがあるので、
高齢になってからの持ち家は、管理が大変だと思います。
私にも重度知的障害の7歳の息子がいますが、賃貸にしています。
もう一人はいわゆる健常ですが、家よりお金を遺してあげたいと思っています。
理由は、自分たちが死んだ後の家の処分が大変ですし、最悪空き家管理の負担をかけるからてす。
また、今は不動産が高騰しており、家を買ったほうが高く付くからです。
それに加えてランニングコストもかかりますからね。
実家が持ち家ですが、メンテナンスの際に業者を呼んだ際、ボッタクリに遭いそうになったことがあるので、
高齢になってからの持ち家は、管理が大変だと思います。
A
回答日時：
2024/9/12 00:41:39
主に寿命で変わるので、何ともです
A
回答日時：
2024/9/11 17:11:09
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