教えて！住まいの先生

そういえば、内覧前に足を怪我したり、悪い事が起きました。
内覧後に心身不調になり、寝つけにくくなったことから
相性の悪い、土地や立地と気が付き、契約前に担当者に
事情を伝えて契約を数日、延期してもらいました。
両親に契約反対したのですが、間取りを気に入り過ぎた両親は

私の反対もむなしく、契約してしまい、
その後から夜、寝つきが悪く 眠りも浅く、ノイローゼ気味です。

契約当日、当初、頭金は250万でしたが
当日、土曜日で銀行が閉まっていて ATMから父は100万しか下ろせませんでした。

なので、100万でも頭金として受け付けてくれると思っていたのですが
担当者は
「100万は頭金にならないので 解約する場合は違約金扱いで
物件の５％の500万かかる」
と言われました。

当日、遅れて着いた私は 契約に躊躇して
売主さんにもう少し待ってほしい事を 伝えようと、会おうとしましたが
別室にいて、担当者から邪魔されて会う事も出来ませんでした。

契約後、夜寝れなくて、精神がしんどくなり
希死念慮が起きました。やっと気が付いたことは私の苦手な
立地なので、住みたくない心が身体に拒否反応が出ていると分かり
父に解約を頼み
当初、嫌がっていた父も 私の命や健康を優先し
担当に解約の話をすると、なんと解約の為に670万も必要と言われ

別の不動産担当に相談すると、
「普通は契約時に100万持っていたのだから
その100万を頭金に出来る
それなのに、違約解約扱いはおかしい、リバブルのやり方は汚い
買主側に不利益な 契約になっている」
と言われました。

今は、買い替えたい立地の安い中古戸建てがあります。
その立地なら、おだやかな気持ちになれます。
ただ、間取りはあまり良くないし、私も父もさほど気に入ってないけど
私が安らかな気持ちになれる立地です。
早くしないとそこも売れてしまいそうです。

父は670万もかかるなら もう解約はできないと言います。
それでも まだ買い替えたい安い中古戸建ての方が 400万安いです。

ですが、このまま買った中古戸建てに住むことも嫌だし不安です。
違約金無しで、解約できるなら 解約したいけど
670万もかかるなんて・・・
100万を頭金にしていたら 370万で済んだのに

リバブルの担当者は、100万を頭金にしなかった理由を
こちらが解約した時 売主側が80万払わないといけないから
と言われました。
100万だと解約しやすくなるからだと言うのです、

その話を別の不動産担当に話すと
「そんな話は聞いたことがない、リバブル担当者は嘘を付いている」
と言うのです。

その事をリバブル担当にまた メールで伝えても無視されました

本当のことが分かりません、
今回の事で、東急リバブルは酷い会社だと分かりました、

他の不動産担当は、それは不当なやり方の契約だから
弁護士に相談すれば、無料か半額は戻ってくると言われました。

100万持っていたのに、それを頭金にせず
躊躇していた家族がいたのに、無理やり契約させて
解約される可能性があることを承知で、100万の頭金ではなく
買主側が不利益を被る 670万かけての違約解約で契約させたのは
酷いと思います、

これは弁護士に相談すれば、無料か半額になる可能性はあるでしょうか？

もう、相談してる時間も無いのですが・・・