教えて！住まいの先生
Q 新築を建てているのですが引き渡しが12月頃の予定なのですが1月から入居した方がいいのか12月にすぐに入居していいのか固定資産税の関係などがよくわからないので分かる方教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/15 07:56:20
固定資産税はその年の1月1日時点の所有者に対して課税されます。（納税は毎年４〜5月ごろ）
引き渡しが12月ならそれまでに登記は済んでいて、既に所有者になっていますから、来春には質問者さまのところへ納税通知書がきます。
実際に入居するのが12月であるか1月であるかは関係ありません。
ところで不動産取得税も結構な金額が来ますが都道府県税事務所で軽減措置を申請すればタダになることも多いです。
うちは敷地が200平米以上あったので、０円にはなりませんでしたが、びっくりするような請求が来ましたが申請をして数千円になりました。
固定資産税も当初３年（長期優良住宅だと５年）の間は本来の税額の1/2になりますが、こちらは申請は不要で、自治体のほうで最初から減額した額で請求がきます。
引き渡しが12月ならそれまでに登記は済んでいて、既に所有者になっていますから、来春には質問者さまのところへ納税通知書がきます。
実際に入居するのが12月であるか1月であるかは関係ありません。
ところで不動産取得税も結構な金額が来ますが都道府県税事務所で軽減措置を申請すればタダになることも多いです。
うちは敷地が200平米以上あったので、０円にはなりませんでしたが、びっくりするような請求が来ましたが申請をして数千円になりました。
固定資産税も当初３年（長期優良住宅だと５年）の間は本来の税額の1/2になりますが、こちらは申請は不要で、自治体のほうで最初から減額した額で請求がきます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/15 07:56:20
詳しくありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2024/9/13 15:41:43
A
回答日時：
2024/9/13 14:58:15
A
回答日時：
2024/9/13 14:01:09
入居のタイミングは固定資産税には直接関係ありません。12月に引き渡しを受けた場合、その年の固定資産税が日割りで請求されます。したがって、入居のタイミングよりも、引き渡しのタイミングが固定資産税に影響を与えます。
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