教えて！住まいの先生

一条にするなら太陽光パネルと蓄電池を載せないと損です。
太陽光パネルを載せないとその分の屋根材の費用がかかります。
一条の現行価格は把握してませんが太陽光と蓄電池で300万かかるとして、高熱費が年30万円節約できるので10年で回収。
特に東京都で建てるならゼロエミ補助金が210万円出るので、それだけでかなり回収出来てしまいます。
太陽光を載せないのであれば、一条にこだわらなくても良いのではないかと思います。

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他の方もおっしゃるように、太陽光と蓄電池をやめたらどうでしょうか。
何年後に減価償却出来るのかを計算してみましょう。もちろん、処分費用メンテ台なども含めて。うちはそれで太陽光をやめました。
あと、太陽光は台風での被害の際、火災保険でカバーできるそうですが、どの程度なんでしょう。

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商品タイプは何にされていますか？
アイスマートやグラスマ等の高価格帯のものを選択されているようでしたら、
グレードを落としてアイスマイルやハグミーにされるのはいかがでしょうか？
ハグミーでも断熱等級6相当ですし、2倍耐震も標準なのでかなりコスパはいいと思います。
規格住宅なので好みの間取りがあれば、ですが。

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どうしても一条工務店が良いのでしょうか？
諦めきれないのであれば一条工務店の担当に相談してみてはいかがでしょう？
どこかの妥協ポイントを一緒に模索してくれるのではないでしょうか？
例えば外壁材を変えるとか、床材を変えるとか、窓を減らすとか。
小さい金額の物でもチリツモです！
後悔しないような家を建ててください！！

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営業はお客様の多くは予算の他に予備枠の予算はある、と知ってますから必ず上乗せしてきますよ？
その上で予算が絶対！と主張される事で予算内に収めれる様に仕様やプランが変わる訳です
ソーラーは良品にあたれば満足度は高いのですがハズレたらトラブル満載で回収不可な高額なオモチャなのでそれこそ予備枠で考えるべきです
まずはソーラー無しで予算内に収まるのか、ソーラー含めて予算内に収めるにはどうしたら良いのかな再検討からですね

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太陽光、蓄電池は維持するのにとてもお金がかかりますよ。交換が必要になるまで100万円単位で得していても、交換、メンテナンスで全部チャラになってしまいます。儲けたとしても数万円です。ほとんどの人が赤字になっています．メーカーの人間は売るのが仕事です。本音を言えない事にきがついてほしいです。
色んな建築詳しい系のYouTuberを調べて情報を集めた方が良いです。
自分の会社で太陽光や蓄電池で儲けようと必死になってるYouTuberもいるので宣伝を見抜く能力も必要ですが。
屋根を塗装するにしても太陽光のせいで一度解体の費用が発生したり、ちゃんと塗れなかったりもします。
そこの未来が予測できず、えー！付けたらそんなに光熱費お得なんだ！と喜んでしまう人が多すぎる。
それはあくまで机上の空論にすぎず、10数年後に太陽光やら蓄電池を乗せたことを後悔する人が続出しています。

それを言うと、さ、さ、最新の太陽光パネルと蓄電池はそんな事ないもん！最高だもん

ってみんな言いますが。答えは10数年後にわかります。
あの知恵袋の回答者の言うとおりだった。。。と。

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基本家族構成で必要な部屋数そして、間取りが決まります。間取りと太陽電池システム、どちらを取るかですが、間取りに余裕があれば太陽電池システムです。なお、同様な条件で他の住宅メーカーの見積をとることです。高めの、セキスイ、ミサワでとり比較することです。補助金も調べましょう。

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予算は見直し可能なら、増えても良いと思います。
気になるのは、希望の35坪無くて大丈夫かということです。3坪＝6帖の差は大きいので、各部屋の大きさや収納のスペースを良く検討なさって下さい。

建替えということから、家具や物が多いのでは無いでしょうか。
私どもは、全ての家具と大き目の家電のサイズを測り、図面に全てを配置し、無理のない事を確認しました。また、旧家の収納スペースと内容物から、新居の収納スペースの量と配置を決めました。
このように、具体的な確認をなさることをお勧め致します。
そして、必要な広さは確保して、削らないようにすべきと思います。

その上で、建築にかかるコストを出し直しては如何でしょうか。
当初の予算が、支払える上限を試算したものなら、予算内に収まる建築会社を探すべきですが、上限でないなら、改めて支払方法をシミュレーションなさり、無理が無ければ、決断なされば良いと思います。
家は何度も建替えられるものでは在りませんので、可能な範囲なら、上振れしても良いと思います。

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大手s住宅建築OBですが
太陽光と蓄電池を安くみせて売る戦略が一条の作戦で
その分 利益は本体でがっぽり取ります。

工務店が安いけど太陽光と蓄電池は高い？のは
普通の当たり前の話です。
一条はわざと安くみせて本体で調整してます。

マイホームの予算オーバーの程度は天井知らずで
どこまでもとことんオーバーする方もおられます。

思い切ってオーバーするのもある意味納得しましょう。
思い通りの家は凄く楽しみですよ。
ドーンと行きましょう。

ドーンといっておかげさまでまだまだ働いてます。

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うちも一条工務店で建設中ですが、グランスマート施工面積42坪で上物だけで4000万ぐらいでした。
値上がりしてるのを考えても32坪でその金額は高いような、、、
オプション類をどうしてるか分かりませんが、その辺を見直してみるのも良いかと。

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