教えて！住まいの先生
Q 2回目の住宅ローン控除を受けれるか教えてください。 バツ歴のある旦那と、マンション購入を検討しています。
不動産屋からは『前所有の戸建てを売却してから3年経過していないので今回の物件では住宅ローン控除は受けれません。2025年1月引渡であれば可能ですが、社内で決済が通るかどうか…』と言われたのですが、そのようなルールで合っていますでしょうか？
2019年 新築戸建てを購入
2021年 離婚
2022年12月 戸建てを売却（売却益300万ほど）
2024年9月 中古マンション（築10年75平米）契約 ※予定
2024年11月 引き渡し&入居 ※予定
上記時系列です。
ご教示のほどよろしくお願いします。
2019年 新築戸建てを購入
2021年 離婚
2022年12月 戸建てを売却（売却益300万ほど）
2024年9月 中古マンション（築10年75平米）契約 ※予定
2024年11月 引き渡し&入居 ※予定
上記時系列です。
ご教示のほどよろしくお願いします。
質問日時：
2024/9/19 10:09:16
解決済み
解決日時：
2024/9/19 18:04:52
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 153 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/19 18:04:52
前回戸建てを売却して利益が出た時に、居住用財産の3000万特別控除を使ったのでしょう。その場合3年間は住宅ローン控除を使えません。
国税庁ウェブサイト→https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1212.htm
国税庁ウェブサイト→https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1212.htm
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/19 18:04:52
ご回答ありがとうございました。理解いたしました。
ベストアンサー悩みましたが、URLつけてくださったので。
回答
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A
回答日時：
2024/9/19 10:14:18
居住用財産の売却3000万控除を使っていればダメですね
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