教えて！住まいの先生
Q 新築の間取りの添削、質問です。 60坪の土地に家を建てます。 北側道路、東南西は家が建ちます。 北側道路は坂道です。 家族構成4人。 田舎の為、車は３台は最低停めたい。
外部からの視線を気にせずに暮らしたいと思っているのと、南側に今後家が建つので、日当たりは気をつけたいと思っています。
割と間取りは気に入っているのですが、何か気になる事があったら教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
割と間取りは気に入っているのですが、何か気になる事があったら教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2024/9/26 16:25:14
A
回答日時：
2024/9/25 19:48:21
なかなかのプランだと思います。ただ気になる箇所は…。
①リビング階段にアウトセット引戸が欲しい。
②ホールの奥行が少々浅い。
③洗面と脱衣が別れるのはどうか？
④冷蔵庫の位置は？（キッチンの背面のカップボード内ですか？奥行は？）
⑤パントリーがウオークインになっているので収納スペースが少ないし、
作業スペースを兼ねるには狭い。南面に1Ｋの折れ戸にして約1帖分を
すべて物入にしては？
⑥ＷＣの左側の洗面部分の壁を無くしてはどうですか？スッキリ空間が
確保出来そうです。
⑦便器の背面は収納ですか？デザイン的にも変だと思います。（過去に見た
事があります。）便器の上部に吊戸棚を設置ではダメですか？
最後に洋間の収納を半分にして、玄関側からのアウトドア用品の収納も
面白いと思います。
私は建築関係の人間です。一つの意見として聞き流して下さい。
①リビング階段にアウトセット引戸が欲しい。
②ホールの奥行が少々浅い。
③洗面と脱衣が別れるのはどうか？
④冷蔵庫の位置は？（キッチンの背面のカップボード内ですか？奥行は？）
⑤パントリーがウオークインになっているので収納スペースが少ないし、
作業スペースを兼ねるには狭い。南面に1Ｋの折れ戸にして約1帖分を
すべて物入にしては？
⑥ＷＣの左側の洗面部分の壁を無くしてはどうですか？スッキリ空間が
確保出来そうです。
⑦便器の背面は収納ですか？デザイン的にも変だと思います。（過去に見た
事があります。）便器の上部に吊戸棚を設置ではダメですか？
最後に洋間の収納を半分にして、玄関側からのアウトドア用品の収納も
面白いと思います。
私は建築関係の人間です。一つの意見として聞き流して下さい。
A
回答日時：
2024/9/25 19:01:27
北道路自体は何も問題ではない。ただ坂道とはどのような坂道かが大事なところです。区画が正方形に近いということはどこかの分譲地のように思えます。すると坂道という北道路がどのように傾いているかで都の土地の形状が想像できます。東に下っているのならまずはよし、西に下っているのならマイナス１ポイントです東西南には家が建つ可能性があるということ。大抵は日当たりを確保するために北側に家を寄せて立てます。するとあなたの所は南側４ｍほどしかないことになる。南の家が協会から1ｍ後退させても５ｍ。場所にもよりますが、日当たりが確保できるのは春分から秋分の間。秋分から春分の間は日陰になる可能性があります。あなたが南側に立つ家に注文を付けられるわけではない。ということを理解してお考え下さい。
A
回答日時：
2024/9/25 05:23:41
A
回答日時：
2024/9/24 21:14:10
思ったことを箇条書きにします。
間取の好みは人それぞれなので、見当違いかも知れませんが、ご容赦ください。
①家を建てる位置をあと20cmほど西にずらしては？ 可能なら60cmずらしたいです。車の乗り降りが、随分楽になります。家の東側を広く取れると、エアコンの室外機を置いても、裏に回りやすくなります。
②玄関ドアを中央にずらして、玄関収納を西側の壁面へ移動すると、ポーチを上がったところに、鉢植えなどが飾れる。玄関からキッチンが覗けなくなる。
③大型の家具や家電は、搬入経路を考えて置かないと、入れられなくなる恐れのある間取りです。パントリーの中に冷蔵庫を入れるには、ある程度人が入りこめる余裕が必要と思います。洗濯機もギリギリの幅のところが有る様に思います。２階へあげるのに、この階段が使えるか要確認だと思います。
④パントリーの奥行を2倍に広げたらと思います。
⑤脱衣室の開き戸を洗濯機側へのソフトクローズ機能付きの引き戸にしたらと思います。出入りの多いドアは、ソフトクローズ機能付きが便利です。
間取の好みは人それぞれなので、見当違いかも知れませんが、ご容赦ください。
①家を建てる位置をあと20cmほど西にずらしては？ 可能なら60cmずらしたいです。車の乗り降りが、随分楽になります。家の東側を広く取れると、エアコンの室外機を置いても、裏に回りやすくなります。
②玄関ドアを中央にずらして、玄関収納を西側の壁面へ移動すると、ポーチを上がったところに、鉢植えなどが飾れる。玄関からキッチンが覗けなくなる。
③大型の家具や家電は、搬入経路を考えて置かないと、入れられなくなる恐れのある間取りです。パントリーの中に冷蔵庫を入れるには、ある程度人が入りこめる余裕が必要と思います。洗濯機もギリギリの幅のところが有る様に思います。２階へあげるのに、この階段が使えるか要確認だと思います。
④パントリーの奥行を2倍に広げたらと思います。
⑤脱衣室の開き戸を洗濯機側へのソフトクローズ機能付きの引き戸にしたらと思います。出入りの多いドアは、ソフトクローズ機能付きが便利です。
A
回答日時：
2024/9/22 17:15:00
駐車場に車をもう1台入るとお互いに開け閉め
が大変そう。狭いと思います。
お風呂の前のランドリースペースいりますか？
無理やり入れてる感じだけどお風呂はいる
とき邪魔だし、そんなとこに干しても乾か
ない感じが。水周りが散らばってて使い
ずらそう。ファミクロの位置もなにか変。
が大変そう。狭いと思います。
お風呂の前のランドリースペースいりますか？
無理やり入れてる感じだけどお風呂はいる
とき邪魔だし、そんなとこに干しても乾か
ない感じが。水周りが散らばってて使い
ずらそう。ファミクロの位置もなにか変。
A
回答日時：
2024/9/22 00:17:28
A
回答日時：
2024/9/21 08:01:40
南側に浴室は勿体無いような気がします。洋室を南側に回すべきだと思うのですが、、勿論浴室は換気のために窓はあった方が良いです。プライバシーが気になるなら目隠しのルーバーなどつけたら防犯にも良いと思います。
A
回答日時：
2024/9/21 07:59:27
主寝室狭くないですか？
ベッドの両側に空きがなくていいのですか？
奥の人が不便なので。
階段は、どうしてもリビング階段にしたいなら登り口はメーン動線側にしたい。
ファミクロこんなにいる？
主寝室のクローゼットも含めてもいいかも。
家事動線と家族動線の折り合いが悪いかも。
二階個室からはリビングドアを抜けて廊下～ファミクロだし、風呂に入る時はＬＤ～脱衣室だし、洗面・トイレは廊下側だし、ばらばら、、、
脱衣室は区画したい。
室内物干しに浴室出入？
洗濯物をかき分けて入浴するのか？
室内干し場の外に外干し場？
無理に水回りにまとめなくてもいいかも。
キッチン西側の在り方が再検討必要かもです。
ベッドの両側に空きがなくていいのですか？
奥の人が不便なので。
階段は、どうしてもリビング階段にしたいなら登り口はメーン動線側にしたい。
ファミクロこんなにいる？
主寝室のクローゼットも含めてもいいかも。
家事動線と家族動線の折り合いが悪いかも。
二階個室からはリビングドアを抜けて廊下～ファミクロだし、風呂に入る時はＬＤ～脱衣室だし、洗面・トイレは廊下側だし、ばらばら、、、
脱衣室は区画したい。
室内物干しに浴室出入？
洗濯物をかき分けて入浴するのか？
室内干し場の外に外干し場？
無理に水回りにまとめなくてもいいかも。
キッチン西側の在り方が再検討必要かもです。
A
回答日時：
2024/9/21 07:45:26
酷いな。
家に入ったらいきなりキッチン。
「今日、お前んちカレー！」どころの話じゃない。具材まで丸見えw
「キッチンは玄関近く」なんて言ったんじゃないの？言葉通りそのまんま作ったみたい。
歩いても数歩しか変わらないのに、工夫が全く無い。
家に入ったらいきなりキッチン。
「今日、お前んちカレー！」どころの話じゃない。具材まで丸見えw
「キッチンは玄関近く」なんて言ったんじゃないの？言葉通りそのまんま作ったみたい。
歩いても数歩しか変わらないのに、工夫が全く無い。
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