教えて！住まいの先生

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Q 現在更地となっている土地の売却（買取）を希望し査定をしてもらっています。何十年も前の井戸でずっと使ってなかったのですが、埋め立て等はしておらずそのままになっています。

この場合、査定額からどの程度マイナスになると思われますか？
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/9/20 20:57:11 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/9/21 08:30:05

数万円程度。

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A 回答日時： 2024/9/21 03:24:42

埋め立て代くらいですかね
また使いたいという人もいますから

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A 回答日時： 2024/9/20 20:57:24

埋め立てされていない古い井戸がある場合、土地の価値を下げる可能性があります。理由としては以下が考えられます。

・井戸の存在自体が危険である可能性がある
・将来的に井戸を適切に埋め立てる費用がかかる
・井戸の存在が土地の利用を制限する可能性がある

ただし、査定額へのマイナスの影響は、井戸の状態や立地条件、土地の広さなど個別の状況によって異なります。具体的な金額を示すことは難しいですが、査定業者に井戸の存在を正確に伝え、適切に査定を行ってもらうことが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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A 回答日時： 2024/9/20 20:57:19

井戸がある土地の査定額への影響は、井戸の状態や安全性、さらには地域の法規制によって異なります。使用されていない古い井戸がある場合、安全対策や埋め立ての必要性が考慮されるため、これが査定額を下げる要因となることがあります。具体的なマイナス額は、井戸の調査や処理に必要な費用に依存しますが、これは土地の位置や井戸の深さ、処理方法によって大きく変わるため、一概には言えません。査定を行う不動産会社や専門家に直接相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。