教えて！住まいの先生
Q マンションの購入を考えていますが 40代夫婦で夫が病気で団信に入れない場合、 夫がもし亡くなった場合、 マンションは売るしかないと思うのですが 私自身も病気で無職のため収入がないので
すごく不安です。
団信に入れない場合、マンションを買うべきではないのでしょうか？
団信に入れない場合、マンションを買うべきではないのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/1 09:41:03
友人は別の銀行に切り替えたら、団信に入れた、と言ってました。
金融機関（引き受け保証会社）によっても基準が違うのかも？
医療保険も持病がある場合「持病（手術後）での保険金支払いは5年間なし。それ以降に再手術なら保険金支払いますね。その他の病気なら契約から3ヵ月目以降支払います。」とか条件付きで保険契約が出来る場合があります。
金融機関（引き受け保証会社）によっても基準が違うのかも？
医療保険も持病がある場合「持病（手術後）での保険金支払いは5年間なし。それ以降に再手術なら保険金支払いますね。その他の病気なら契約から3ヵ月目以降支払います。」とか条件付きで保険契約が出来る場合があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/1 09:41:03
教えていただきありがとうございます
大変参考になりました
回答
8 件中、1～8件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/9/28 08:50:25
マンションほど無用の長物はない
A
回答日時：
2024/9/23 21:43:50
購入マンションのレベルを下げて中古で探してはいかがでしょうか？
５０を越えると死亡リスクが高まるため、年金受給年齢が近づくに連れ、当然ローンは組めず、賃貸借も難しくなります。
ご病気もお持ちなのであなたも残債がたくさんある状態で家計を支える旦那さんに健康上の理由が発生した場合にやりくりが大変になるのは明らかですが、賃貸でもそれは同じです。
マンション購入には別途修繕積立と管理費が毎月つきまといます。でも、定期的に皆で負担の払える範囲なら平面移動で楽に過ごせますし、住まなくなっても貸し出しなどで収益を得やすいでしょう。よほどの築年数にならないと建て替え問題も発生しにくいですし、木造よりも長く、価値も０にはなりません。
戸建だとお金が回らなければ先延ばし可能な部分が多いですが、年配者には不向きな立地条件も多いし、維持管理費の金額負担は決して小さくないです。マンションのように価値は評価されず約３０年でほぼ０評価古家つき土地代しか計算されません。
なのでしっかりと頭金を入れて早く完済するのを前提なら問題無いかとおもいます。
一番避けるべきは収入が激減し、医療費が拡大した時に首が回らなくなることでしょう。
そういった積立や保険に入るのも大事だとおもいます。
年齢を重ねれば重ねるだけ住宅事情は厳しくなってくるので、今が決断の時になりそうですね。
５０を越えると死亡リスクが高まるため、年金受給年齢が近づくに連れ、当然ローンは組めず、賃貸借も難しくなります。
ご病気もお持ちなのであなたも残債がたくさんある状態で家計を支える旦那さんに健康上の理由が発生した場合にやりくりが大変になるのは明らかですが、賃貸でもそれは同じです。
マンション購入には別途修繕積立と管理費が毎月つきまといます。でも、定期的に皆で負担の払える範囲なら平面移動で楽に過ごせますし、住まなくなっても貸し出しなどで収益を得やすいでしょう。よほどの築年数にならないと建て替え問題も発生しにくいですし、木造よりも長く、価値も０にはなりません。
戸建だとお金が回らなければ先延ばし可能な部分が多いですが、年配者には不向きな立地条件も多いし、維持管理費の金額負担は決して小さくないです。マンションのように価値は評価されず約３０年でほぼ０評価古家つき土地代しか計算されません。
なのでしっかりと頭金を入れて早く完済するのを前提なら問題無いかとおもいます。
一番避けるべきは収入が激減し、医療費が拡大した時に首が回らなくなることでしょう。
そういった積立や保険に入るのも大事だとおもいます。
年齢を重ねれば重ねるだけ住宅事情は厳しくなってくるので、今が決断の時になりそうですね。
A
回答日時：
2024/9/23 21:34:17
うちも不安ですが
マンション購入踏み切ります
念の為、生命保険には入っていますが・・
この先マンション高騰するでしょうから
買える時に買っておいても良いのではないでしょうか
すでに新築マンションはかなり高騰していますし
綺麗に住んでおけば
万が一の際にも売れると思います
マンション購入踏み切ります
念の為、生命保険には入っていますが・・
この先マンション高騰するでしょうから
買える時に買っておいても良いのではないでしょうか
すでに新築マンションはかなり高騰していますし
綺麗に住んでおけば
万が一の際にも売れると思います
A
回答日時：
2024/9/21 14:57:21
A
回答日時：
2024/9/21 12:18:26
そもそも、団信無しで住宅ローンが組めるのはフラット３５くらいかと。
A
回答日時：
2024/9/21 11:18:32
団信に入れなくても、購入価格に近い死亡保険金が受け取れる生命保険に入るのが一般的です。
収入が無い場合には、賃貸では3ヶ月で追い出されます。
しかしマンションの所有者は、住宅ローン・管理費・修繕積立金を滞納しても数年は追い出されません。
購入する方が良いのです。
収入が無い場合には、賃貸では3ヶ月で追い出されます。
しかしマンションの所有者は、住宅ローン・管理費・修繕積立金を滞納しても数年は追い出されません。
購入する方が良いのです。
A
回答日時：
2024/9/21 11:08:00
買わない方が良いですね
A
回答日時：
2024/9/21 10:59:00
夫が亡くなって売却の考えなら大丈夫かと！それまで住めますし。
貴方様もご自愛下さい
貴方様もご自愛下さい
8 件中、1～8件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古マンション
3500万円以内の中古マンション
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
中古マンション
築10年以内の中古マンション
-
中古マンション
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古マンション
ペット飼育可能な中古マンション
-
中古マンション
即入居可能な中古マンション
