教えて！住まいの先生

anbさんの回答のとおりですね。

不動産（土地・建物）を所有しようとしても、土地に名前を書くことって
できないですよね。
それでは、「自分のものだ」と主張することができません。
その為、不動産に名前を書く代わりに「登記識別情報」と言うものが
発行されます。
昔は「権利証」と呼ばれた物です。

登記識別情報の内容は、登記簿謄本として、法務局にも保管されます。
そのおかげで、「この不動産の持ち主は誰だろう？」と思っても
法務局で謄本を調べることで、所有者が簡単にわかります。

そして「所有者」は、氏名と現住所で特定されることになります。
謄本には、生年月日や本籍地など、その他の情報は記載されません。

と言うことで、所有権移転登記の際には、印鑑証明と住民票が求められます。
そして、その住民票の住所が「所有者の住所」として記載されます。

本来であれば、現住所で登記して。
マンションに引っ越し
住民票を移動して
移動後の住民票を取得し
「所有者の住所変更登記」を行う
・・・のが、本来のスタイルではあります。

ですが、無駄が多いですよね。
そして、他の方の回答のとおり「住所変更登記」に数万円必要です。

それだったら、引っ越し前に住民票を移動したら？
と言うのが、不動産業界では暗黙のアドバイスになっています。

もちろん、強制ではありませんので、現住所で登記を行い
その後、所有権移転登記を選択されても全く問題ありません。

しかし、現住所で登記し、所有権移転登記を怠るのはNGですよ。

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