教えて！住まいの先生

Question

Q 土地売買の担当営業の対応について、これが通常なのでしょうか？「本審査の申し込みが完了したら教えてください」と言われて、申し込み完了を伝えるもスルー。本審査通過の連絡をしてもスルー。

数日待っても連絡がなかったので、こちらから電話すると「そうでしたか！分かりました」で終わり。

決済の日取りどうなるんだろうと思えど、2週間連絡なく、仕事の関係休みが取りにくそうになりついにこちらから電話し日程が決まる。

それ以降一切連絡なく、
ある日ポストに不動産屋からの不在通知が届く。
何かと思い再配達依頼する(決済日の4日前)と、決済で必要になる物や諸費用の通達。
慌てて会社に事情説明に合間を縫って役所に必要書類を取りに行きました。

決済に関する書類を送付したのであれば電話くらいしませんか？
この不在伝票を見逃していたらと思うとこわすぎます。

こんなもんなんですか？
土地の売買は初めてで驚きました。
本審査進んでからの態度の変わりようたるや。
会社は上場企業の大きなところなんですが、こんな人にお金払ったのかと思うと本当最悪です。

補足

脱字多くすみません。

※「慌てて自身の勤める会社に事情を説明し、休み時間をもらい役所へ行きました」

客として嫌われているのかなと思うレベルです。
それとも彼にとって単価が安くて、こんなのに時間を割きたくなかったのか。
会社の公表している成約情報を見ると(売主担当ベースでの公表)、2〜3ヶ月に1件名前があるくらいなので、会社からもあまり案件回されないのか、やはりリピートには繋がってないのかなとも思いますが。

質問日時： 2024/9/21 18:18:17 解決済み解決日時： 2024/9/22 23:18:39
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Answer 1 · 2024-09-22T23:18:39.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/22 23:18:39

まあ出鱈目なくそ不動産屋ですね。大前提としてお客様に不安を抱かせるような取引をしてはいけません。看板を下ろした方が良いですね。因みに契約はできるなら白紙でよいと思います。不安でしょうがないのではと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/22 23:18:39

皆さま、ありがとうございました^_^

Answer 2 · 2024-09-22T11:24:47.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/22 11:24:47

（元）不動産会社経営の宅建士です。
文面を一読しましたが、何ですか？―――その業者は。

「本審査」は、契約後に行い、契約前なら「事前審査」です。
そして本審査などは、銀行に申請後、数日～一週間程度ｄすよ。

あなたの現状が不明です。
現在、「申込書」の段階化、「契約」まで行ったのか。
申込の時点なら数万円程度、契約なら「手付金」百万円などが渡し済みのはずですが。

契約後で業者が「スルー」ばかりなら、それは営業マンの関係か、事情がわかりませんが、あり得ない話です。

大手さんは、営業マンの間では
―――営業マンは「不動産屋じゃねェ」、不動産仲介を営む会社のサラリーマンだ―――と、はきすてる方もいるのです。

内容が、あまりにも稚拙なので、これ以上の回答での判断は困難です。

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