教えて!住まいの先生
Q 貸し出しをしている マンションの一室の件です。 20年以上 社宅として企業様より 家賃をいただいていました。 その 住居様が 定年となり ここに住み続けたいので
企業契約ではなく、個人での契約に切り替えてほしいとの連絡が不動産屋から 連絡がきました。契約が切れるのが、9月末で もう ぎりぎりです。
個人の方の 言い分は、リホームをしてほしく 家賃も下げてほしいとの事です。
この場合、 現在 家賃の下げ幅は1000円くらい。 リホームに関しては
今 数字が上がってきていません。。
質問としては、 このケース リホーム代を いわれた通りに 支払うべきか?どうか? が 知りたいです。
こちらとしては 毎月 修繕積立 管理費 等 毎月6万円ほど 費用が掛かっていて
できれば リホームをしたくないです。
専門の方の ご意見が いただきたいです。
よろしくお願いします。
個人の方の 言い分は、リホームをしてほしく 家賃も下げてほしいとの事です。
この場合、 現在 家賃の下げ幅は1000円くらい。 リホームに関しては
今 数字が上がってきていません。。
質問としては、 このケース リホーム代を いわれた通りに 支払うべきか?どうか? が 知りたいです。
こちらとしては 毎月 修繕積立 管理費 等 毎月6万円ほど 費用が掛かっていて
できれば リホームをしたくないです。
専門の方の ご意見が いただきたいです。
よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時:
2024/9/25 12:22:06
居住者が定年になりますが、定年によって企業は契約解除するのですか?
企業が引き続き借りて他の社員が入るとかとかではないのですか?
質問では、そのあたりが不明です。
確かに20年以上住んでいれば、あちこち古くなってリホームしたいと
思います。
ある程度リホームしておいた方が良い物もあると思います。
いずれ修理などするようになると思います。
家の事で恐縮ですが、自分大家です。
26~27年位住んでいた方が、やはり定年で田舎に帰って空き室に
なりました。
当初ご夫婦でお子さんは居なくて、途中から奥様が見えず旦那さん一人で
タバコも吸わず、綺麗に使っていましたが、やはりトイレの壁紙が
ビックリするほどカビで剝がれていて、長く住んでいただくのは
有難いがリホームは一気にお金かかりました。
※そのまま借りたいと申し出ているので少々大家が有利かと…。
いずれ修理しなくてはならない場所など、どこをリホームしたら
良いのか見極めて大家がやる所とそのまま住みたいのなら住人が
するところと、確認し折り合いを付けるのが良いのではないかと
思います。
企業が引き続き借りて他の社員が入るとかとかではないのですか?
質問では、そのあたりが不明です。
確かに20年以上住んでいれば、あちこち古くなってリホームしたいと
思います。
ある程度リホームしておいた方が良い物もあると思います。
いずれ修理などするようになると思います。
家の事で恐縮ですが、自分大家です。
26~27年位住んでいた方が、やはり定年で田舎に帰って空き室に
なりました。
当初ご夫婦でお子さんは居なくて、途中から奥様が見えず旦那さん一人で
タバコも吸わず、綺麗に使っていましたが、やはりトイレの壁紙が
ビックリするほどカビで剝がれていて、長く住んでいただくのは
有難いがリホームは一気にお金かかりました。
※そのまま借りたいと申し出ているので少々大家が有利かと…。
いずれ修理しなくてはならない場所など、どこをリホームしたら
良いのか見極めて大家がやる所とそのまま住みたいのなら住人が
するところと、確認し折り合いを付けるのが良いのではないかと
思います。
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