教えて！住まいの先生

Q 貸し出しをしているマンションの一室の件です。２０年以上社宅として企業様より家賃をいただいていました。その住居様が定年となりここに住み続けたいので

企業契約ではなく、個人での契約に切り替えてほしいとの連絡が不動産屋から連絡がきました。契約が切れるのが、９月末でもうぎりぎりです。
個人の方の言い分は、リホームをしてほしく家賃も下げてほしいとの事です。

この場合、現在家賃の下げ幅は１０００円くらい。リホームに関しては
今数字が上がってきていません。。

質問としては、このケースリホーム代をいわれた通りに支払うべきか？どうか？が知りたいです。

こちらとしては毎月修繕積立管理費等毎月６万円ほど費用が掛かっていて
できればリホームをしたくないです。

専門の方のご意見がいただきたいです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/9/25 11:58:54 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/9/25 12:22:06

居住者が定年になりますが、定年によって企業は契約解除するのですか？
企業が引き続き借りて他の社員が入るとかとかではないのですか？
質問では、そのあたりが不明です。
確かに20年以上住んでいれば、あちこち古くなってリホームしたいと
思います。
ある程度リホームしておいた方が良い物もあると思います。
いずれ修理などするようになると思います。
家の事で恐縮ですが、自分大家です。
26～27年位住んでいた方が、やはり定年で田舎に帰って空き室に
なりました。
当初ご夫婦でお子さんは居なくて、途中から奥様が見えず旦那さん一人で
タバコも吸わず、綺麗に使っていましたが、やはりトイレの壁紙が
ビックリするほどカビで剝がれていて、長く住んでいただくのは
有難いがリホームは一気にお金かかりました。

※そのまま借りたいと申し出ているので少々大家が有利かと…。
いずれ修理しなくてはならない場所など、どこをリホームしたら
良いのか見極めて大家がやる所とそのまま住みたいのなら住人が
するところと、確認し折り合いを付けるのが良いのではないかと
思います。