教えて！住まいの先生

Q 土地について質問です。実家が区間整理対象となりまして、２年後から解体、造成工事になる予定です。土地造成は、300坪で２メールトル高さの盛り土になる予定です。

昨今、熱海の盛り土の崩壊などの災害がありまた、大きな地震も予想され、盛り土規制法が変わるみたいですが、土地は、市役所から50センチてん圧でなく、30センチてん圧と言われ工事するとの事、ハウスメーカーの基準はクリアしますと言われました。市役所の盛り土の保証は、10年とのことでした。家を建てて安全かよくわかりませんでした。

擁壁は、現在の施行で最強な方法ありますか？どのようにしたら頑丈な盛り土の土地になるか？建設関係の盛り土に詳しい方おりましたら、アドバイスよろしくお願いします。
なお、土地は、分筆して何軒かに分けて売却したいと考えております。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/10/4 19:02:27 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/10/7 20:24:49

☆、質問とする土地が、市役所が監理で土地区画整理事業となるのは、
民間工事より安心性は高いです。その区画整理で現状より2.m以上は
髙くするのは、全体宅地の排水や洪水災害の回避を目的と感じます。

また、宅地造成規制法や開発許可基準では、軟弱地盤の改良と盛土は
0.30m毎に3t/㎡の支持層となる機械転圧の造成技法で求める説明です。
開発許可で敷地区画200㎡の60坪が基本であり、それが望ましいです。