教えて！住まいの先生

Q 新築注文住宅購入予定です。住宅ローンを支払っていけるか、契約に進んで良いか相談です。 ◎夫32歳、妻31歳、子なし(妊活中) ◎4LDKの平屋、長期優良住宅

土地・建物・諸費用込みで3100万(田舎で車2台必要)
◎貯金 2700万(妻が相続したものも含む)
◎年収夫370万、妻80万
◎現在の家賃 6万(2LDK)

借入を2800万ほどにし、貯蓄のうち1500万はこれから30年ほどかけて長期でNISA(オルカンやs&p500)に積立予定です。
この計画で、払っていけるでしょうか。
不安で、契約に進んで良いか心配なので、アドバイスをいただけたら幸いです。

質問日時： 2024/9/29 22:16:56 解決済み解決日時： 2024/9/30 12:47:21
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/30 12:47:21

4LDKで延床何坪ですか？土地がいくらですか？平屋で大きそうな割に価格が低めなので耐震や断熱が十分なのかがまず気になりました。
ライフプラン（生涯の収支予測）は作成されましたでしょうか。
年収からみてあまり余裕があるとはいえない状況で、子供2人（ですかね？）を想定して今大きい家を建てる必要があるのかなと思ってしまいます。もし夫婦2人暮らしになるとしたら1LDKでも足りるので。
自分だったら、子供は1人と決めて無事産まれたら平屋2LDKか二階建3LDK、なるべく小さく質は落とさず建てる計画をするかなと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/30 12:47:21

ご丁寧に相談にのってくださり、ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2024/9/30 05:31:20

支払そのものは問題ありませんが今は投資はかなり先行き怪しくなってきました。
ですので今の余剰資金は銀行の定期預金の0.5％の金利でおいておくとよいですね
投資を勧める人はいい事しかいいませんが実際には統計では最終的に80％の人が損をしているという調査結果もありますから安易にはしないほうが良いですね。