教えて！住まいの先生

Q 借地権付きの建物を所有しているものです。建物を売買する予定で動いているのですがいつも親族の一人が不動産屋を紹介しようかと言ってきて一度紹介された不動産屋と

契約をして売買についてしばらく任せていたのですが
親族とその不動産屋がもめてしまいました。

そうするとまだ契約を解除していない段階でまたほかの不動産屋に
頼もうかなと言い出しております。

お二方とも個人で経営しているようなのですが
借地権付きの建物とは大変難しい案件なのに個人の方が
できるものでしょうか。
大手でも部署を分けて専門性の高い分野として慎重に
扱っているのに個人はどうなのかなと思って心配しております。

偏見で申し訳ないのですが個人でも大丈夫なんでしょうか。

結局お一人目の方は専門性を感じませんでした。

手っ取り早くどこかで名刺交換だけしたような人にしてほしくないです。

どのようなところで頼んだらいいかおしえてください。

質問日時： 2024/10/3 22:35:36 解決済み解決日時： 2024/10/9 01:28:36
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A 回答日時： 2024/10/9 01:28:36

確かに借地権付建物売買は、底地権者との譲渡承諾などがありますので、少々ややこしいです。
だからと言って、個人経営の不動産屋さんではムリかというとそうでもありません。
要は能力次第です。

不動産屋は調子のいいのが多くて、できもしないのに任せてくれなんていう無責任な人が多いですから、やはり実際に借地権の話をしてみて、きちんと知識と経験があるかどうかを確認していくしかないでしょう。