教えて！住まいの先生
Q アパートの更新料についてです。 家財保険料（2年更新）で2年 20000〜と見積もり書には書いてあって、 物件情報の更新料（2年更新）は 30000〜となっていますが、
これは全く違うものですか？
二つかかる場合、2年ごとに5万必要ということでしょうか？
二つかかる場合、2年ごとに5万必要ということでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/10/10 05:41:35
全く違います。家財保険料は、昔の連帯保証人に代わるもので、万が一の貴方の家賃滞納の場合に、保証会社が立て替えてもらえるものです。家財保険は、貴方の部屋から出火した場合に、貴方の代わりに大家に支払ってもらえる保険です。
どちらも今の賃貸では必須になっている場合が多いです。
どちらも今の賃貸では必須になっている場合が多いです。
A
回答日時：
2024/10/7 13:30:24
全く別物です！
家財保険はその名のとおり家財の保険です。簡単に言えば何か部屋で事故が起こって多額の補修費がかかった時などに手続きをして認められれば保険金が出るといったものが保険ですがその契約を引き続き契約しますよ、というのが家財保険料の更新料です。
物件の更新料はお部屋に対して不動産との契約でそのまま更新する場合にかかる費用です。２万とか３万とかのところもあれば家賃１カ月分かかるところもあったり、とさまざまで、必要であれば内容の確認やサインなどの手続きもあるかと思います。
記載がこれだけならば２年ごとに５万円かかってくるはずです。
家財保険はその名のとおり家財の保険です。簡単に言えば何か部屋で事故が起こって多額の補修費がかかった時などに手続きをして認められれば保険金が出るといったものが保険ですがその契約を引き続き契約しますよ、というのが家財保険料の更新料です。
物件の更新料はお部屋に対して不動産との契約でそのまま更新する場合にかかる費用です。２万とか３万とかのところもあれば家賃１カ月分かかるところもあったり、とさまざまで、必要であれば内容の確認やサインなどの手続きもあるかと思います。
記載がこれだけならば２年ごとに５万円かかってくるはずです。
A
回答日時：
2024/10/4 09:35:33
５万円になると思います。
私が住む賃貸は、2年更新の家財保険と1年更新の家賃保証への支払いがあります。
私が住む賃貸は、2年更新の家財保険と1年更新の家賃保証への支払いがあります。
A
回答日時：
2024/10/4 06:47:07
そういうことになりますね。
更新は関東の慣習ですが、九州、関西、四国ではほとんどありません。
更新文化のある関東は気の毒ですね。
探せば更新のない物件もあると思いますので、引っ越しもありだと思います。
更新は関東の慣習ですが、九州、関西、四国ではほとんどありません。
更新文化のある関東は気の毒ですね。
探せば更新のない物件もあると思いますので、引っ越しもありだと思います。
A
回答日時：
2024/10/4 02:01:47
そういうこと
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