教えて!住まいの先生

Q 賃貸で入れ替りが激しい所があります。 2年契約とかで出ていくとかではなく、半年も経過せず、空き家になっている。

管理会社も住民同士で騒音は解決するようにと促しておいて、耐えられない住民が深夜早朝の騒音に、手紙を相手側のポストに封筒に投函せざるを得ず、そうすると、マンションは共有!

そんな物を勝手に投函するな!と逆切れしてきて暴言をはいたりする始末です。

今まで、法テラスや住居トラブル専門の場所でできる限りのことをしてきましたが、もうそういう物件なので、出ていくしかないと。

事実、金銭的に余裕ができた人順に、まとな人は出ていってます。そして、まともな人が?入っても、出ていくの繰り返しなようです。

私はまだ更新の時期もきておらず、引っ越し資金もきついので、即引っ越しという訳にはいきません。

今悩んでるのは、深夜から朝までの咳です。その隣人はまだ若い20代前半で、たまに友人を招き、大暴れしていて、警察を読んでも解決しないとは思いますが、あまりに酷かった時期があり、基本、保護とかではなく、親の仕送りで遊びまくってるようです。

先月までしばらく静かだったのですが、またうるさくなってきて、先ほどどう考えてもその部屋から音がするけど、もう一つ隣かなと思い、うるささに我慢できず、廊下へ出ると、何と一週間前までいた初老男性も、いなくなりそこも空き家になっていました。インターホンの色が消えていて、外から見ても、もぬけの殻でした。。

不思議なのは、引っ越し業者がこないんです。きたら、ドアの音が激しいので気づきます。私は在宅ワークなので、尚更きずきます。

これって、空き家ばかりになるので、知り合いにオーナーが貸しているという事でしょうか?としか考えられないのです。

ついでに、さすがに生活に支障を完全にきたしていて寝不足で体調が最悪なので、DONQの所へ、自分だとばれないように、サラリーマン男性として、手紙内容を工夫して投函しました。私が出てくる所をみて、私だと知ってるので。効果ないでしょうが、さすがに引っ越すまで、管理会社が対応しないなら、何かせずにはいられないので。

あくまで、丁寧な口調で書きました。レースカーテンしかつけず、中身丸見え、24時間電気つけっぱなしの部屋です。

ちなみに、騒音が酷いのもあり、出ていく人も多いようなんですが、又貸しはしてますか??

38部屋のうち、12部屋が空き部屋です。。コロナで仕事の関係でこちらへ来たのですが、こんな賃貸は初めてです。
補足

捕捉。寝不足で乱文でした。警察は以前ドンチャカやっていた時に呼びました。しかし、音が確認できても何も出来ないからと警察に言われ、かつ警察が大声はりあげてきたため、私が呼んだのがばれてしまいました。今回投函したのは。咳だけではなく、ずーっと遊びまくっていて、仕事はしてないようで。12時頃に帰ってきては、寝ずに何かしたりしながらガチャガチャやってます。それとゲボゲボ咳のダブルです。私は喘息持ちでかかりつけの病院に通院してます。なので、辛さは分かりますが、遊びまくり、ガチャガチャしてる人には、我慢できず、手紙を入れてきました。いれるなといわれてから、一切入れてませんが、管理会社が対処しないのでしてます。引っ越せばは不要です。

質問日時: 2024/10/6 05:32:04 解決済み 解決日時: 2024/10/9 16:03:45
回答数: 4 閲覧数: 166 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/10/9 16:03:45
私は以前隣人の夜中の大きな話し声で管理会社にクレームを入れた所、ありもしない逆クレームを入れられました。その後、逆隣に騒音モンスターが引っ越して来たのですが、考え方を変え、防御緩和させてます。
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回答

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A 回答日時: 2024/10/6 10:05:56
12部屋も空いてるなら、まだマシそうな部屋に移させてもらうとか?

とりあえず引っ越し費用貯まるまで、イヤホンや耳栓でもして乗り切ってみては。
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A 回答日時: 2024/10/6 09:55:29
賃貸の宿命と観念して諦めるしか…。
引っ越せば解決だから頑張って費用を貯めましょう。

また貸しの件ですが、
以前住んでた賃貸の隣の部屋がある時から騒音が激しくなり引っ越しの気配もないのに、見かける度に住民が変わった?大きなキャスター鞄の人達が出入りしてて、来客がやたら多い?と不審な時期がありました。外国語とか聞こえて来るし。
まあ私はちょうど転居で離れましたが。
今思うとおそらく不正に民泊やってたのかなと。
分からないけど怖い筋が絡んでいるかも知れないし関わらないのが無難。
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A 回答日時: 2024/10/6 08:42:25
元管理会社の者です。

補足文も読ませてもらってます。
敢えて回答させてもらいますが…「引っ越すしかない」です。

賃貸物件の騒音問題は管理会社が解決する義務はありません。
出来たとしても注意喚起の通知を投函したり掲示したりする程度です。
対応いいとこは個別に連絡して確認とる場合もある…でもそれは稀です。

管理会社が現場に24時間張り付いて騒音の発生源を特定して証拠固めしたりなど出来ないですから。そもそもしないし…
でもそれらをしない限り特定の入居者に対して強い注意勧告は出来ませんので。
管理会社は警察ではありませんからね。そんな強い権限などない。

残念ながら物件全体で質が非常に悪いマンションやアパートって一定数存在するのです。これは個人ではどうしようもないです…それこそ「運」みたいなもの。

あなたがどう頑張ろうと今の状況では無理です。
引っ越すしかないです。それ以外はない。

素人のただの入居者であるあなたがその物件の状況や背景を探ったところで答えは出ないです。無理。そんなことやってもあなたの時間と苦労が勿体ないだけ。
探ったところで大した答えは出ないです…そんなもんです。

>私はまだ更新の時期もきておらず
更新時期は関係ないでしょう。2年の契約期間だとしていつでも解約は可能ですよ。2年住まなきゃいけないなんてルールはないです。

お金を貯めてなるべく早くに引っ越すしかないですよ。
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