教えて！住まいの先生

5000万円借りて変動金利、35年ローン、ボーナス無しで毎月返済が129,792円です。10月頃から大手金融期間は基準金利を0.15%程度上げていますので、0.65%では返済は133,134円となり、3,342円の差が出ます。上がったとは言え、固定金利を上回るような金利ではありませんので、変動金利が原因による返済難は考えにくいです。どちらかと言うと物価高や、以前組んでいたローンの10年間のローン減税期間終了に伴う負担増が原因と思われます。あとは、元々かなり甘めの見通しで無理して組んでいた方だと思います。

• なるほど：2
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

かなり違います。40000000円借入の場合、

金利0.5%の場合、利息360万円

金利2%の場合、利息1500万円

• なるほど：3
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

残債次第ですが、2,000〜3,000万なら0.15%上がっても2,000円前後だと思いますよ。
1〜2%上がれば万単位で上がりますが、それでも1〜2万くらい。
現状はまだ固定>変動なので、固定で借りてたらこんなもんじゃ済まないです。0.15%上がって破綻する人は、そもそも返済計画が幼稚園児レベルの考えです。

• なるほど：5
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

ローンの金利が上がった程度で破綻するなら、初めから破綻してる資金計画ですので金利が原因ではない。

• なるほど：3
• そうだね：4
• ありがとう：0

この質問が不快なら

住宅ローンを始めたばかりの人ほど、
残債が大きいので影響があります。
5000万円残ってる方は、
毎月3000円くらい変わってきますね。
ただ、変動は上がると一気に上がってくので、
毎年1%ずつとなると毎月支払額が10000円単位上がり、
更に失業率も上がるので支払えなくなる人は増えるでしょう。

• なるほど：3
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

金利とは言いますが住宅ローン以外の値上げとか会社の倒産とかも入れて破綻したのだと思います

あの程度の利上げで破綻するのはごく一部です

• なるほど：2
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

数千円です。
数千円増えただけで破綻する人は遅かれ早かれ破綻していたと思いますが。

• なるほど：2
• そうだね：4
• ありがとう：0

この質問が不快なら