教えて！住まいの先生

Q 中古住宅を購入して2年位経ちます。立替を検討しています。・今住んでいる住宅の除却届は必要ですか？（150㎡）・瑕疵担保保険(事業者加入）は義務ですか？

・購入した土地に一部畑（25㎡位）が宅地隣に有りますが、そこにカーポートを設置しようと思うと、何か手続き必要ですか？

ご教授頂けると助かります。

質問日時： 2024/10/6 11:34:18 解決済み解決日時： 2024/10/9 21:30:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/9 21:30:53

・今住んでいる住宅の除却届は必要ですか？（150㎡）

→除去届とは? なにをどうしたいのですか?

・瑕疵担保保険(事業者加入）は義務ですか？

→何のための瑕疵担保保険ですか?

・購入した土地に一部畑（25㎡位）が宅地隣に有りますが、そこにカーポートを設置しようと思うと、何か手続き必要ですか？

→農地転用届又は農地転用許可が必要です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/9 21:30:53

お二人ともご回答ありがとうございました。

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A 回答日時： 2024/10/7 05:31:28

•10㎡を超える建物解体には「建築物除却届」を都道府県に提出する必要があります。

•請負契約の場合、建設業許可を保有している業者には供託または瑕疵保険の加入義務があります。
DIYで建てる場合は請負契約が無いので不要
また分離発注される場合は、構造•雨漏りに関わる工事を行う業者のうち、建設業許可保有の業者は供託か保険の義務が発生します。

•25㎡と小さい畑のようですが、農地として届出されているのでしょうか？
されていれば農地転用の手続きが必要です。