教えて！住まいの先生
Q 30代前半です。 築17年の中古一戸建てを購入するのはアリだと思いますか？ 建て替えせずにリフォームだけで老後まで住める年数でしょうか、、？
質問日時：
2024/10/7 20:10:32
解決済み
解決日時：
2024/10/19 13:40:31
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 210 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/19 13:40:31
傷み具合での判断になります。
例えば海に近いと 塩害で 痛みが早い金属類をあまりメンテしてないと
築年数より 傷んでいたりするし 逆に
雨風を周囲が塞ぐような位置にあると 本当にいたんでいなくて。。。
材質もです。
屋根瓦（17年前なら引っ掛けで軽量化しているし 何か大きなものが飛んできて当たっていなければ OK スレート系の薄いものだと 塗装の剥がれや 痛みが
20年くらいできますので 塗装のやり替えなどが要ります。
大体 木造は 35年で償却 50年まで維持 それ以降は運 くらいで見たほうがいいです。（場所により寿命はまちまち をお忘れなく。）
例えば海に近いと 塩害で 痛みが早い金属類をあまりメンテしてないと
築年数より 傷んでいたりするし 逆に
雨風を周囲が塞ぐような位置にあると 本当にいたんでいなくて。。。
材質もです。
屋根瓦（17年前なら引っ掛けで軽量化しているし 何か大きなものが飛んできて当たっていなければ OK スレート系の薄いものだと 塗装の剥がれや 痛みが
20年くらいできますので 塗装のやり替えなどが要ります。
大体 木造は 35年で償却 50年まで維持 それ以降は運 くらいで見たほうがいいです。（場所により寿命はまちまち をお忘れなく。）
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/19 13:40:31
ありがとうございます。
そう考えると、中古で価格が安いからいいとは言い切れないですね。
回答
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A
回答日時：
2024/10/14 11:45:16
場所によると思いますよ
今後建て壊して、土地として売却価値のある場所ならいいかもです
あとは、屋根材、外壁材、断熱材がなにをつかっているのか確認して、各素材の耐用年数と、交換費用をきちんと確認して、支払っていけそうならいいのでは？
今後建て壊して、土地として売却価値のある場所ならいいかもです
あとは、屋根材、外壁材、断熱材がなにをつかっているのか確認して、各素材の耐用年数と、交換費用をきちんと確認して、支払っていけそうならいいのでは？
A
回答日時：
2024/10/13 14:10:32
A
回答日時：
2024/10/11 17:07:06
A
回答日時：
2024/10/7 22:44:35
場所次第
予想生涯年収次第
築80年でも小まめに手入れしていたら住めますが
普通は15年周期で交換や手入れに係る費用が多く有ります。
外壁、屋根の塗り替え
エアコン、大型家電、給湯器の寿命
水回りのリフォーム
そうやってると借家に住むのと大きくは変わらないんですよ。
セキュリティも要るしね。
予想生涯年収次第
築80年でも小まめに手入れしていたら住めますが
普通は15年周期で交換や手入れに係る費用が多く有ります。
外壁、屋根の塗り替え
エアコン、大型家電、給湯器の寿命
水回りのリフォーム
そうやってると借家に住むのと大きくは変わらないんですよ。
セキュリティも要るしね。
A
回答日時：
2024/10/7 20:47:03
老後までを70歳と仮定すると、築57年になりますので、さすがに無理ではないでしょうか。
昔ながらの建築技法で建てられた古民家のような作りなら可能でしょうが、一般戸建て住宅なら晩年は廃墟のような外観になる可能性が大きいかと。
昔ながらの建築技法で建てられた古民家のような作りなら可能でしょうが、一般戸建て住宅なら晩年は廃墟のような外観になる可能性が大きいかと。
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