教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 秋田県大館市で一軒家を建てたいと思っているのですが、新たに土地を購入して家を建てるか、妻の実家を建て替えるかで悩んでおります。

もちろん立地によって坪単価は違うと思いますが、同じくらいの場所で考えると一般的にどちらの方が安く済むのでしょうか？
質問日時： 2024/10/9 09:49:06 解決済み 解決日時： 2024/10/9 21:23:18
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 75 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/9 21:23:18
建て替えの場合は土地の購入は必要ないですが、現在の家の解体費用が必要です。
大きさがわかりませんが、目安としては300万円くらいかと思います。
家の中のものは別途事前にすべて搬出して必要なもの以外は処分が必要です。

解体は、搬出トラックが入れなかったりする細い道だと大きなトラックを離れた場所に停めて小さなトラックで現地と何度も往復するようになりかなり高くなります。
また隣家が密接していたり袋小路のような場合解体ができないこともあります。

まず解体する場合の現調と見積りを取った後、新たな土地の取得金額と比較なさることをおすすめします。

一般論でいえば土地価格よりは解体費用のほうが安いので、建て替えのほうが安く住むでしょうが、解体する家に住んでる人がいらっしゃるなら、解体から新築の引き渡しまでの長期にわたり、その方たちの住居を確保しなければなりません。
それがホテルだったりするとその間ずっと外食になって生活費は高くなるし、引っ越し荷物も長期に倉庫に保管することになり、そういう費用が解体費用より高額になるでしょう。
精神的には新たな土地を購入して新築するほうがシンプルでラクでしょう。
  • なるほど：0
  • そうだね：0
  • ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ
A 回答日時： 2024/10/9 10:26:42
こういうのは一般的な話をしたところで何の意味もありません。不動産取引なんてすべてがケースバイケースだからです。

まずは「いまの家+土地」が実際売れるのか、売れるとしたらどれだけの売却益が出るのかを確かめないことにはなんとも言えません。
  • なるほど：0
  • そうだね：0
  • ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/10/9 10:13:23
土地が格安な地域でなければ安いのは建替えだと思います。
妻の実家を建替えの場合、建物が夫の名義だと万が一別れるとなった時に大変だと思います。
その辺も考慮した方が良いです。

今週も上記のように妻実家の敷地に夫単独ローンで組んだけど離婚になり質問してるの見かけたので。
  • なるほど：0
  • そうだね：0
  • ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/10/9 09:52:41
一般的には建て替えのほうが土地代が浮くので安く済む場合が多いです。
ですが、田舎だと土地の価格が激安の場合もあるので、解体整地の費用と新しい土地の価格を比較してみればいいかと。
  • なるほど：0
  • そうだね：0
  • ありがとう：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

3 件中、1～3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：
東京
神奈川
埼玉
千葉
大阪
京都
福岡

全国の学区から探す

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

不動産情報を探す

暮らしのお役立ち情報

Yahoo!不動産アプリでもっと便利に物件探し

※画像はイメージです。

画像はイメージです。
アプリならではの機能が充実！

アプリならではの機能が充実！

  • 地図検索で価格と場所が一発でわかる！
  • 物件の比較もすぐにできる！
  • 通知機能で新着物件を見逃さない！
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード
JavaScript license information