教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンに関して質問です。 建築検査済証無くても住宅ローン通った方いますか？ 購入予定の中古戸建てが建築確認書はあるのですが検査済証がありません。 確認書どおりの建物ではあるのですが。
もし住宅ローン通った方いらっしゃればどこの融資機関をご利用されたか教えていただきたいです。
質問日時：
2024/10/10 08:06:04
解決済み
解決日時：
2024/10/10 19:54:15
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 83 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/10 19:54:15
① 検査をうけていて ないなら
台帳記載事項証明書をとれませんか？
数百円で 検査を受けていた事を 証明できる書類です。
お役所で発行できますよ。
② 古い建屋でない
既存不適格建物 の届出されて 特例がつかえませんか？
こちらも、お役所で手続き可能です。
③ ないと基本ローンは不可になります。まれにあるらしいですが 条件は悪い。
どこが貸してくれるかは わかりません。
回答にはなっていませんが。①②を念の為。
台帳記載事項証明書をとれませんか？
数百円で 検査を受けていた事を 証明できる書類です。
お役所で発行できますよ。
② 古い建屋でない
既存不適格建物 の届出されて 特例がつかえませんか？
こちらも、お役所で手続き可能です。
③ ないと基本ローンは不可になります。まれにあるらしいですが 条件は悪い。
どこが貸してくれるかは わかりません。
回答にはなっていませんが。①②を念の為。
回答
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A
回答日時：
2024/10/10 08:50:39
☆,質問の件で問題は、その融資金融機関の中の価値判断で異なります。
抵当権の価値次第を重視しな銀行もあります。建築完了検査済証のは、
建物構造や建物敷地にも違反があります。中古建物の購入で違法建物の
継承者となります。それらを知って購入する分は、自己責任の範囲です。
抵当権の価値次第を重視しな銀行もあります。建築完了検査済証のは、
建物構造や建物敷地にも違反があります。中古建物の購入で違法建物の
継承者となります。それらを知って購入する分は、自己責任の範囲です。
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