教えて！住まいの先生

Q 土地の売却、100坪を現況測量確定測量する場合、測量費とは別に、別途どんな費用の項目があるのでしょうか？また、どのくらいかかるのでしょうか？

質問日時： 2024/10/10 21:36:43 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/10/10 21:36:50

土地の売却時に測量費用以外で必要となる主な費用項目は以下の通りです。

・不動産売買仲介手数料
売買価格の3%程度が一般的です。

・印紙代
売買契約書の印紙代は、売買価格に応じて数千円から数万円程度です。

・登記費用
土地の所有権移転登記には登録免許税が必要で、売買価格の2%程度です。

・確定申告と譲渡所得税
土地の譲渡益に対して課税されます。税率は総合課税で最高55%程度です。

概算で見ると、100坪の土地を1,000万円で売却した場合、
・仲介手数料 30万円
・印紙代 2万円
・登記費用 20万円
・譲渡所得税 100万円程度
といった費用が別途かかると想定されます。

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A 回答日時： 2024/10/10 21:36:50

土地の売却において、測量費用以外にかかる費用としては、仲介手数料、印紙税、移転登記費用、造成費用などがあります。測量費用は一般的に30万〜50万円程度です。仲介手数料は売却価格の3%＋6万円＋消費税が一般的です。これらの費用は譲渡所得の計算で控除可能です。

参考にした回答
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