教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて。現在の借金 1.アコム 110万円 2.リボ残債計30万円 3.奨学金 300万 4.学資ローン（資格学校独自のローン）280万円 5.叔母に30万円

と、かなりの残りがあります。
1と2は妻に手伝ってもらい、今年中に返済予定です。
3と4はあまりにも高額なので、あと10年は払い続けることになると思います。
過去に、クレジットカードや携帯料金の延滞で信用情報に傷がついています。
今はカードも作れない状況です。

今が28歳で、35歳で住宅ローンを組むときに、
問題はまだ残ってますか？
35歳の頃には過去につけた返済の延滞記録は無くなっているかと思います。ローン会社に知られるのは、奨学金と学資ローンを組んでいるという事実だけですか？
（学資ローンは資格学校オリジナルのローンなので、もしかしたら信用情報に関係ない？）

35歳時点では奨学金と学資ローンのみ残っていることになりますが、奨学金や学資ローンの延滞履歴はありません。

質問日時： 2024/10/11 08:40:55 解決済み解決日時： 2024/10/16 12:51:50
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A 回答日時： 2024/10/16 12:51:50

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

個人信用情報だけを見たら問題ありませんが、奨学金・学資ローンの返済額が審査に影響しますので、返済比率の観点で審査NGとなる可能性あります。

あと、延滞がいわゆるブラック（異動）情報なら、その金融会社と同系列の銀行は自社データで審査NGになると思った方が良いです。
※アコム＝三菱UFJ銀行、プロミス＝三井住友銀行等

いずれにせよ住宅ローン審査前にKSC・JICC・CICの3社に個人情報開示で登録情報確認するのはマスト（絶対）です。