教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて質問させていただきます

自分は今23歳で妻と子供1人で実家で暮らしていています。そろそろ家の購入を検討していたところ条件の良い物件を見つけました。そこは2200万円の一戸建てです。そこでローンにとおるのか疑問に思い質問させてもらいました。自分の年収は大体376万円で妻は子育て中で専業主婦です。車のローンが150万円ほど残っています。率直にローン審査通りますでしょうか？

質問日時： 2024/10/11 22:08:35 解決済み解決日時： 2024/10/11 22:34:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/11 22:34:33

個人的な感覚ですと、正直厳しいと思います。
まず年収から換算して、融資限度額が約6倍ほどになりますのでギリギリ2200万、そこに車のローンが未完済な条件が入ると通過出来ない可能性の方が高いです。
勤続年数や会社の規模、過去の滞納歴や個人の公的な資格等、審査内容によって変わってきますけどね。

無理ならば頭金を300万以上入れるか、融資限度額が1800万と仮定して、足らずを掻き集めるかして対応するしかないかと思います。

ただ都銀、地銀、ネット銀行など通りやすい所を選別して審査にかければ、大どんでん返しがある時もあります。
難易度は都銀＞地銀＞ネット銀行なので、ネット銀行から狙ってみてはいかがでしょうか。