教えて！住まいの先生

Q 建更っ年々価値が下がるものですか？建物家財で５００万くらいでした相続の話で出てきて自分は詳しくなくてよくわからないので教えて下さい

質問日時： 2024/10/13 10:06:38 解決済み解決日時： 2024/10/17 20:40:37
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A 回答日時： 2024/10/17 20:40:37

建更は、保険と貯蓄を兼ねていますから、
掛け金は、掛捨て部分と積立部分に分かれて、
相続の場合（建物名義・契約者・掛け金負担者が被相続人）は、
相続時の解約返戻金（積立て部分）相当額が、相続税の対象になります。
ですから、掛け金支払年数が長いほど、解約返戻金は大きくなります。

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A 回答日時： 2024/10/13 11:51:32

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）家財がどんなものかわかりませんが、一般的に建物の固定資産税評価額は、木造の場合ですと25年で新築時評価額（購入額ではない）の20％まで下がり、以降はそのまま下げ止まります。

２）相続税評価額では建物は固定資産税評価額を使うのが一般的なので、市役所などの固定資産税課で建物の「固定資産評価証明書」を取得してもらって、確認すれば明確になると思います。

以上、ご参考になれば幸いです。