教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの審査中なのですが質問が有ります。現在A銀行で金利0.339％で仮押さえ中ですがこれが8月に申請してこの金利でした。

この間の利上げによる金利アップが反映されてないまま仮押さえしてもらっている状態なのですが12月に借りるとして4月には0.15%程度は上がると思っておいた方がいいでしょうか？

それか利上げ金利が加味されたB銀行で0.434%スタートで承認されていますが、そちらで借りた方が良いか皆様ならどちらを選びますか？

12月に借りて4月に金利見直しが有り仮に0.15%上がり、5年ルール適用されて利息分の返済割合が増える事により元金返済割合が減ると思いますが、これを加味した上で、上がると思ってて3ヶ月ほどの差を考えるとどちらが良いでしょうか？

言葉が上手く無くて申し訳ありません。

質問日時： 2024/10/13 11:04:39 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 130 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/10/14 00:33:22

まず、金利の変更のタイミングと返済額の見直しのタイミングは別々です。5年間返済額が変わらないからといってお得な訳ではありません。
例えば返済額10万円の場合金利が上がってしまうと、例として8万円の元金返済が7万円になります。つまり支払う利息が多くなってしまいます。
結論は金利が安い方で借りてください。