教えて!住まいの先生
Q 古いアパートに住んでますが、洗面台の下の扉を開けたら、漏水しており、底板が腐ってました。 慌てて大家さんに電話して、設備業者と尋ねてきて劣化が原因だと思うが、何故放置したのか?と。
放置はしてない、開けることがないので気づかなかったと言うと、放置と同じこと。
これは、貴方の管理ミスなので、洗面台取り替え費用を全額負担してもらうと。
洗面台はかなり古いです。
言われる通り、自分が責任を取らないといけないのでしょうか?
5万円くらいだそうです。
保険は入ってないし、劣化は対象外です
これは、貴方の管理ミスなので、洗面台取り替え費用を全額負担してもらうと。
洗面台はかなり古いです。
言われる通り、自分が責任を取らないといけないのでしょうか?
5万円くらいだそうです。
保険は入ってないし、劣化は対象外です
質問日時:
2024/10/21 13:01:52
解決済み
解決日時:
2024/10/22 14:41:22
回答数: 2 | 閲覧数: 123 | お礼: 0枚
共感した: 1 この質問が不快なら
回答数: 2 | 閲覧数: 123 | お礼: 0枚
共感した: 1 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/22 14:41:22
劣化による水漏れに
借主の責任があるはずはないです。
ただ、すぐに知らせていれば、
修繕等で済んだはずなのに、
放置したために交換になってしまったという
借主の善管注意義務違反による損害賠償
請求を受ける可能性はあります。
ただし、交換の全額負担ではなく、
当然減価償却されているわけですから
残存価値分だけを負担で十分と思います。
新品で5万円、いつ設置したのか
聞いて、洗面台の耐用年数は15年と
思いますので、例えば10年経過していれば
15分の5だけ負担で交渉したらよいです。
借主の責任があるはずはないです。
ただ、すぐに知らせていれば、
修繕等で済んだはずなのに、
放置したために交換になってしまったという
借主の善管注意義務違反による損害賠償
請求を受ける可能性はあります。
ただし、交換の全額負担ではなく、
当然減価償却されているわけですから
残存価値分だけを負担で十分と思います。
新品で5万円、いつ設置したのか
聞いて、洗面台の耐用年数は15年と
思いますので、例えば10年経過していれば
15分の5だけ負担で交渉したらよいです。
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/10/21 14:15:26
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す