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Q 賃貸のキッチン下の漏水被害により、管理会社を通して火災保険を申請しました。 査定表を見たところ、新価合計―時価合計=保険金支払額と記載がありました(管理会社通しで送られてきた書類)

時価の合計が保険金支払額ではなく、新価と時価の差額が保険金支払額になるのはなぜでしょうか。
補足

時価=新価から減価償却費累計額を差し引いた現在価値　と認識していました。
認識自体が違うのでしょうか？

質問日時： 2024/10/15 23:58:40 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/10/15 23:58:55
賃貸物件での漏水被害に関して、火災保険の申請を行った場合、保険金支払額は新価合計から時価合計を引いた差額として計算されます。これは、保険が損害を「再調達価格ベース」で評価するためであり、時価は減価償却を考慮した金額であるためです。したがって、保険金は実際の損害額を反映しないことが多く、保険契約の内容や適用範囲に依存します。保険会社に詳細を確認することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1230636367
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1464105639
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10163474570
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12117557977
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12301528607

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A 回答日時： 2024/10/15 23:58:50
新価と時価の差額が保険金支払額となる理由は、火災保険では損害額から経年劣化による減価を差し引いた金額が支払われるためです。

・新価とは、被害を受けた物品を新品で購入した場合の金額です。
・時価とは、被害を受けた物品の経年劣化を考慮した価値です。

火災保険では、被害を受けた物品の時価相当額が支払われます。そのため、新価から時価を差し引いた金額が実際の保険金支払額となります。これは、被害を受けた物品が新品ではなく、すでに一定期間使用されていたことを考慮した金額となっています。

つまり、新価合計から時価合計を差し引くことで、経年劣化による減価分を控除した実質的な損害額が算出され、その金額が保険金支払額となるのです。

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