教えて！住まいの先生

もしかして、
賃貸7〜8万円と
住宅ローン6.5万円では
住宅ローンの方が安いと思っていますか？
この差でしたらたぶん家賃の方が安いですよ。

持ち家になると住宅ローン（マンションの場合は管理費修繕費）以外にもお金がかかりますよ。だいたい月1〜2万円くらいは追加でかかりますかね。固定資産税もあるし、火災保険や地震保険も自腹だし。あと、ローンを組む時にローンとは別で100〜200万円くらいかかりますよ。物件価格次第ですが。

賃貸だと固定資産税も保険も家賃に全部込み込みなので、更新料を加味しても賃貸の方が安くないですか？

それぞれの試算を出して計算してみると良いと思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

賃貸にしましょう。
私の地域に、年に数回都営住宅（賃貸）の抽選がありそれに応募をしています。
貴殿のお住まいの地域にそう言うのがあれば応募したらいかがでしょう？

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

賃貸に住み続ける一択。

買った中古住宅がいつ売っても損しないくらい値下がりしないなら買いですが、ただの負債を35年なんて頭おかしいです。

今から35年間、どう人生が転ぶか分からないんですよ？

ちなみにウチは、小2の息子が1人います。

お金には全く困っていませんがずっと賃貸です。

息子の成長に合わせてフットワークを軽くしておきたいからです。

まかり間違っても、そういう親の都合で子どもの希望が叶えられないとかなりたくないので。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

金の心配があるなら賃貸一択です。

質問者様が考慮してるのはマンションの月々の支払いだけで、他のものが全く考慮されてません。
現在の賃貸の家賃が不明なのでなんとも言えませんが、

中古マンション買うと、固定資産税と場所によっては都市計画税が毎年かかります。
さらに賃貸と違って修繕は基本的に自費です。

また、いま賃貸に住まいということは、職場から住宅手当もらってる可能性もありますよね。それが無くなります。


以上のことから、利点に対してデメリットやリスクが高すぎるので、マンションを買うのは不利になると思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

賃貸に住み続けるか中古マンションを購入するかの選択は、経済的な面と生活の質の両方を考慮する必要があります。経済的には、中心部のマンションの方が月々の支払いが少なく済むようですが、35年ローンを組むことになります。これは長期的なコミットメントであり、将来の収入や生活の変化に対応できるかを考える必要があります。

生活の質に関しては、子どもの転校が必要になることが大きな要因です。転校が子どもに与える影響を考慮し、子どもが新しい環境に適応できるかどうかを検討することが重要です。また、中心部の利便性や教育環境も考慮に入れるべきです。

最終的には、経済的な安定性と子どもの生活環境のバランスを考え、どちらがご自身とお子さんにとって最適かを判断することが大切です。専門家の意見を聞くことも一つの方法です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10237091185
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10299190965
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11287175161
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13134668273
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14242639099

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

シングルマザーとしての立場は大変だと思います。子育てと仕事の両立は簡単ではありませんね。

賃貸に住み続けるか、中古マンションを購入するかの判断は、以下の点を考慮する必要があります。

・資金計画
中古マンションを購入する場合、頭金や諸費用が必要になります。手元資金の状況次第では、賃貸の方が無理のない選択肢かもしれません。

・将来の生活設計
子供が独立するまでの期間を考えると、中古マンションの購入は長期的に見れば得策かもしれません。しかし、転勤の可能性があれば賃貸の方が無難です。

・立地条件
通勤・通学の利便性は重要です。中心部のマンションは便利そうですが、子供の転校は大きな負担になるかもしれません。

・ローンの返済能力
年収400万程度であれば、35年ローンの月々6.5万は可能かもしれませんが、万が一の失職や病気のリスクも考慮する必要があります。

総合的に判断すると、子供の転校を避けたい場合は、今の地域で広い賃貸に住む方が無難かもしれません。中古マンションの購入は、子供の進路が決まってから再検討するのが賢明でしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら