教えて！住まいの先生

まずは売りたいお家の周りの相場を知りましょう！
そのお家がどのエリアにあるかは分かりませんが、
マンション需要が多いところであれば、業者へ。
住宅街にあって、どう考えても売っても家しか建たんだろうなって
ところは、不動産業者を利用したりして個人売買が良いかと。

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不動産屋を仲介として誰か買ってくれる人を探すってのが一般的ではありますが、
どこに売るって、不動産屋に仲介してもらうのではなく、不動産屋事態に買い取ってもらうのが希望って事ですか？
一般の人が買いづらいくらい値段が高い物件か、売り急いでいるか、何か事情があるかでなければ、不動産屋に仲介してもらって売りに出せば良いかと。
あとスーモは不動産屋じゃありませんよ。
ポータルサイトです。
査定については高い査定をしたところに仲介を頼めば高く売れる訳ではありません。
売値は売主が決めるだけです。
査定はあくまで参考。
高けりゃ売れないってだけです。

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家を売るといった場合、大まかに2通りあります。


1. 不動産会社を仲介として、買い手を探して貰う。

基本はこれだと思います。
不動産会社にお願いして、チラシやWeb、業者のネットワークを利用して、買い手を探して貰います。

直ぐに見つかる場合もありますし、何か月もかかる場合もあります。全く見つからない場合もあります。
時間はかかりますが、相場に近い価格で売れる可能性が高いです。ただ反響が少なければ値下げも考える必要があります。
買い手が見つかっても、値引きをお願いされる場合もあります。

誰に幾らで売るか？は質問者さんに決定権があります。


2. 不動産屋に買い取ってもらう。

早く売りたければこの方法もあります。
買い手を探すのではなく、不動産会社に買い取ってもらいます。
早く現金化できますが、相場よりも何割も安くなります。

なので早期にお金が欲しいととか、相続の期限が有るなど特別な事情が無い限り、買い手を探して貰った方が良いです。

お願いする不動産屋は、大手だけでなく、地場で売買を長くやっている不動産屋にも数件相談してみてはどうでしょうか。
かならずしも大手が良い訳では無いです。中には査定でわざと相場よりも高い金額を提示して、媒介契約を取ろうとする業者も大手・中小に限らずいますので、よく吟味してください。

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もそもも勘違いしてますよ。
不動産屋って、メルカリみたいなもんなんです。
金額を決めるのも、誰に売るかを決めるのも基本的には売主である出品者です。

ご質問の内容は、メルカリとジモティーとラクマ。どれがいいでしょうか？。と聞かれてるようなものですね。
ヤフオクはオークション形式なのでちょっと違います。

お答えとしては複数社に依頼すると良いです。２社程度えらんで仲介を依頼するというのが、一番高く売れる可能性の高いものだと思います。

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自宅用不動産の場合、
・仲介を依頼して個人に売る
・見積もりとって業者に売る
どちらかになります。
どのように売るのか決めるのは売主です。
”物を売る”という経験をしたこと無い人も多いですが、
購入希望者の皆さんは出来るだけ安く買いたいので、
商売人として商品を磨いて価値を高めて、
より高く売るにはどうしたらよいのか考える必要があります。

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