教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 中古住宅を見ていますが大手は無料で住宅診断を入れるところが多いですリフォーム会社を持ってるからでしょうか中小不動産会社は自分で住宅診断やってみたいな感じです

どこもこんな感じですか？

質問日時： 2024/10/18 18:22:13 解決済み解決日時： 2024/10/22 07:52:15
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/22 07:52:15

ホームインスペクションですね。
売主であれば住宅診断を入れるのは、売りやすくするためと、取引前には瑕疵がなかったと証明するためでもあります。

仲介の場合は、売主又は買主にやってもらいます。

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/10/20 09:12:54

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

物件によりますが、無料で住宅診断しているわけではなく基本的には価格に含まれています。

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A 回答日時： 2024/10/19 09:36:51

建築士が社員に入れば、安上りでできますからね。

ホームインスペクションなんて車検みたいなもんですよ。
気休め位にしかなりません。
建築士見える範囲の部位を見るだけです。
私的には大工に見てもらった方がまだ安心ですね。

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A 回答日時： 2024/10/18 18:31:54

大手は販売物件に万一不具合が見つかると看板にも傷が付きますし、費用の面でも住宅診断の方が安くつく場合が多いからじゃないですか？
住宅診断はリスクに対する保険代みたいなモノでしょう。

対して中小はなかなかそこまでの費用は負担出来ないんでしょうね。
又、個人も同じの理由でしょう。
個人は不具合に対しても、本人が自由に期間を設定出来ますし、何なら無しでもいいですからね。

中古物件は売り主が不動産屋さんだと、コンロや水栓、壁紙など、ある程度リフォームして販売するので綺麗な状態で買えてお得です。