教えて！住まいの先生
Q 保証会社不要の物件について質問です。 希望の物件が保証人必要で、保証会社不要の物件でした。今まで保証会社不要の物件に住んだことがなかったので疑問です。
その物件の家賃は地域の相場より少し下か相場程度です。
物件の条件は
・面積広め
・特急が停まる駅が最寄り、徒歩15分程度
・鉄筋コンクリート
・築28年
・オートロック、エレベーター無し
・敷金1ヶ月+礼金3ヶ月
です。
周りにスーパーや病院もあるので生活するにはとてもいい場所かと思うのですが…
不動産屋に事故物件か確認すると「事故物件ではないです」とのことでした。
今の時代に保証会社不要の物件って何か訳ありなんでしょうか？
物件の条件は
・面積広め
・特急が停まる駅が最寄り、徒歩15分程度
・鉄筋コンクリート
・築28年
・オートロック、エレベーター無し
・敷金1ヶ月+礼金3ヶ月
です。
周りにスーパーや病院もあるので生活するにはとてもいい場所かと思うのですが…
不動産屋に事故物件か確認すると「事故物件ではないです」とのことでした。
今の時代に保証会社不要の物件って何か訳ありなんでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/10/19 15:43:39
以前、保証人必要で、保証会社不要の物件のときは、大家さんの自主管理物件でしたね。不動産会社を通すのは募集だけだったということがあります。
つまりほとんど大家さん直の物件だったわけです。
今回の物件は、何階の物件かによりますが、３～４階以上なら、訳ありまではいかないでしょうが、入居希望者は少なくなる物件でしょうね。
つまりほとんど大家さん直の物件だったわけです。
今回の物件は、何階の物件かによりますが、３～４階以上なら、訳ありまではいかないでしょうが、入居希望者は少なくなる物件でしょうね。
A
回答日時：
2024/10/19 15:29:12
保証会社というのはタダでは保証してくれません。それなりに経費が掛かります。
そういうところに経費を使わなくても保証人がいれば十分と考える大家はいるでしょう。
そういうところに経費を使わなくても保証人がいれば十分と考える大家はいるでしょう。
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