教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて至急です。 今現在家の購入をと考えてます。 しかし、会社のために個人で借入200万円ほど、車のローン残り40万円ほど、クレジットカードの分割の残り60万円ほどあります。
39歳、年収は500万円ほど。
この状態では無謀でしょうか？
家は安ければ安い所や、可能なら3500万円も可能なら審査したいなと思っております。
ただこの状態では審査も怖く、意見を聞きたいなと思っております。
ちなみに、自己資金は0でいきたいです。
もし可能でも返済できるか？などの意見入りません。可能性やいくらなら可能か教えてください。よろしくお願いします。
この状態では無謀でしょうか？
家は安ければ安い所や、可能なら3500万円も可能なら審査したいなと思っております。
ただこの状態では審査も怖く、意見を聞きたいなと思っております。
ちなみに、自己資金は0でいきたいです。
もし可能でも返済できるか？などの意見入りません。可能性やいくらなら可能か教えてください。よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2024/10/27 13:25:44
あと、自己資金0なのは、持っているけど住宅購入に使わないという意味ですか？
購入したら、各部屋にエアコンとか、家電とか家具とか、結構お金もかかりますので、そこも考えてみるといいかも。
購入したら、各部屋にエアコンとか、家電とか家具とか、結構お金もかかりますので、そこも考えてみるといいかも。
A
回答日時：
2024/10/27 12:54:01
田舎の古民家なら無料でもらえます。
ローンも組まなくていいです。
ローンも組まなくていいです。
A
回答日時：
2024/10/25 06:54:48
会社員で勤務歴もながく
会社も大手（資本金3億以上とか従業員300名以上とか）
であれば審査も通りやすいでしょう。
過去にクレジットカードやスマホ代金分割の未納等があれば
リストにも載ってる可能性あり審査も厳しいかも。
3,500万円・・・毎月10万払い（ボーナス払いなし）で35年ローンぐらい
状況にもよりますが2,500万、毎月8万払い、30年ローンぐらいが理想
なので審査もこれぐらいか・・・
とは言え、売ってナンボの儲けなので
大手企業勤め、勤務期間も長く、ブラックリストにも載っていないであれば
3,500万は通ると思います。
細かい中身までは分からないので
信用できる住宅會社等に相談されてみては？
会社も大手（資本金3億以上とか従業員300名以上とか）
であれば審査も通りやすいでしょう。
過去にクレジットカードやスマホ代金分割の未納等があれば
リストにも載ってる可能性あり審査も厳しいかも。
3,500万円・・・毎月10万払い（ボーナス払いなし）で35年ローンぐらい
状況にもよりますが2,500万、毎月8万払い、30年ローンぐらいが理想
なので審査もこれぐらいか・・・
とは言え、売ってナンボの儲けなので
大手企業勤め、勤務期間も長く、ブラックリストにも載っていないであれば
3,500万は通ると思います。
細かい中身までは分からないので
信用できる住宅會社等に相談されてみては？
A
回答日時：
2024/10/25 01:27:08
住宅ローンの借入上限には「年間返済率」が絡んでくると思います。住宅ローン以外の全ての借入の返済も合わせて、年収の30%まで、とか。
仮に上限30%としたら、年収500万円なら年間の返済上限は150万円。そこから車などの年間返済額を引いて例えば120万円が残るとします。
そしたら、利息込みで月10万円返済が上限になります。金利0.6%の場合は、35年払いで3700万円くらいですかね。（SUUMOのシミュレーターを使いました。）
このように計算してみると良いと思います。
年間返済率の条件は銀行によりけり、年収や勤続年数や所属企業の規模といった属性にもよりけりのようです。銀行のサイトに書いてあることもありますが、書いていないこともあります。ゆるいと35%、厳しいと25%などと聞いたことがあります。
仮に上限30%としたら、年収500万円なら年間の返済上限は150万円。そこから車などの年間返済額を引いて例えば120万円が残るとします。
そしたら、利息込みで月10万円返済が上限になります。金利0.6%の場合は、35年払いで3700万円くらいですかね。（SUUMOのシミュレーターを使いました。）
このように計算してみると良いと思います。
年間返済率の条件は銀行によりけり、年収や勤続年数や所属企業の規模といった属性にもよりけりのようです。銀行のサイトに書いてあることもありますが、書いていないこともあります。ゆるいと35%、厳しいと25%などと聞いたことがあります。
A
回答日時：
2024/10/23 19:41:43
A
回答日時：
2024/10/21 21:21:06
個人で借り入れというのは、どこからの借り入れでしょうか？
A
回答日時：
2024/10/21 20:58:48
会社のために個人で借入200万円ほどというのは会社経営者でしょうか？
A
回答日時：
2024/10/21 20:26:37
住宅ローンはわりと通りやすいです。
5年以内に遅延や不渡りが、なければよっぽど通ります
5年以内に遅延や不渡りが、なければよっぽど通ります
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