教えて！住まいの先生

本人の考えかたによりますね。例えば中央線の杉並あたりの区部で駅から徒歩15分やバスで１０分なら 東小金井駅のような市部で徒歩５分の方が楽です。

一緒に住むのならそこそこ土地は広くなくてはならないですね。
区部は市部より建物の容積率が高いです。
つまり隣とキチキチの家にするか市部で少しゆったり建てるか。

子供のことを考えると公立小の学力の程度も考えなければなりません。
例えばこれは聞いた話ですが国分寺2小は近くにJRの鉄道総合研究所がありそこの子供ばかり。鉄道総研は東大でも入りにくいところです。なので学校自体のレベルが高いとされています。

団地や都営住宅の側はバスやスーパーなどが整備されているといいます。
でも自分達のレベルが合うか。

地価だけでなく色々リサーチした方がいいです。
でも23区で満足なら8000万円以上は無いとだめかもしれませんね。
しかも中古。

東京駅なら千葉県で大きな家もありかも知れません。

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２３区は新築ファミリーマンションでさえ億ションになっている時期ですからね、、

東京メトロ/私鉄×JRの乗り換えは面倒ですので私ならば候補から外します。
乗り換えであればJR×JR、東京メトロ×東京メトロを先ず選びます。
乗り換え無しの直行がベストではあります。


２３区内で安いとなると、、県境になると思います。
変なプライドを捨てて境界線をたった一歩越えるだけで更に値段は変わります。

一駅変わる(東京外な)だけで、値段が変わるのは少し変な気はしますね。。。

一部の区を除いてそこまでのブランド力が２３区にあるかと言われれば無いですよ。。

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予算的には23区との境目が限度ですね。
訳あり在庫処分的な物件がしかないと思います。
余計なお世話かと思いますが、中途半端な物件を充てがわれても迷惑かと思います。
本人の希望を確認されたほうが良いですね。

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荒川区とか？

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買うのが質問者さまなので、ご自由になんですが、
買ってあげる、という言葉が気になりました。
彼はホストかなんかなんでしょうか？
マイホームはお二人で出し合って契約するのが多いもので気になりました。

会社までの乗り換え回数が少ない路線で建てると良いと思います。

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人形町くらいまでじゃないと別に喜ばないかな

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世田谷区、渋谷区、目黒区の最寄りの駅に徒歩15分以内

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「お金はそんなにない」けど23区に新築物件購入を検討できるのですね、、、
「そんなにない」の詳細が凡人とは違うようで。汗

一般的には、予算を決めてその予算内なら希望する家はどこに買えそうかな？もしくは希望する土地ならどんな家が買えそうかな？という選択肢をもって探すものだと思いますが、、、

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西と東どちらの方が喜ぶかは個人の好みだと思います
山手と下町になりますから雰囲気がだいぶ違います
必ずしも勤務地が大手町だから東に住みたいということにはならないと思います
個人的には東で一軒家なら錦糸町と押上の間くらいがいいかなと思います
北千住近辺も良いですね

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家ってのはホームです。

つまり拠点でいあり生活の全て
広くて明るくて客が来ることもあり
駐車場も確保できる

賃貸ならこれに限りませんが
都内、1戸建てなら将来的な元本棄損しない物件
を選ぶ他ありません

つまり、お金持ちはどこを買っているのかを
調べること
そりゃ都内1等地は当たり前ですが
もう出物はありません

今、お金持ちは埼玉を買っています
条件に合っているからです
お金持ちが買っている限り
元本棄損はなかなかしません

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