教えて！住まいの先生

Q 今住んでる家を退去予定なのですが、 5年くらい住みました家も北向きで湿気も多く、かなりボロボロです

壁紙は一部剥がれてたり、昔、カビが生えるの予防で壁に壁紙シールを貼り、それを剥がすとかなりボロボロになりました

床も焼けた跡が多く、、、
ロッカーなども長年使ってたのでボロボロです

契約書を読むと、退去クリーニング3万円
エアコンクリーニング1万円

その他長年の汚れなど壊れたものは甲の負担と書いてありました

壁紙の件はやはり、私がカビ予防で
壁紙シールを貼って剥がしたらボロになってしまったので
これは完全に私が悪いですよね？
なのでこれは私の負担になりますよね？。。。

一応火災保険に入ってますが、、、どこまでの保証をしてくれるのか知りません

色々教えてください
不安になってます

退去時に30万以上請求されたらどうしようとか。。。

質問日時： 2024/10/22 15:07:37 回答受付中残り時間： 3日
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回答

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A 回答日時： 2024/10/22 15:07:53

退去時の修繕費用については、以下の点に注意が必要です。

・契約書に記載された内容が最優先されます。契約書に従って費用負担を判断する必要があります。

・通常の使用による劣化は賃借人の負担とはなりません。しかし、賃借人の過失や故意による損傷は賃借人が修繕費用を負担しなければなりません。

・壁紙の剥がれについては、賃借人の過失によるものと判断される可能性が高いため、修繕費用を負担する必要がある可能性が高いです。

・床の焼け跡やロッカーの損傷についても、通常の使用を超える損傷と判断される可能性があり、修繕費用の負担が求められる可能性があります。

・火災保険は、火災や水漏れなどの事故による損害を補償するものです。通常の使用による劣化は補償対象外となります。

契約書の内容を確認し、大家さんと十分に協議することが重要です。退去時の修繕費用については、大家さんと話し合いながら、適正な金額を算出する必要があります。30万円以上の請求があった場合は、根拠を確認し、過大な請求であれば交渉する必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。