教えて！住まいの先生
Q 年収400万、貯金850万の28歳女1人暮しです。（結婚願望は全くありません。） これ以上、年収が上がることはないと推定して 家を買うか、このまま賃貸に住むかで悩んでます。
皆様ならどうするのか聞きたいです。
- - - - - - - - - 長文失礼します- - - - - - - - - -
今の家賃5万円。
2年後ぐらいには6万5千円になる。
（周りに比べると安い方）
駅の再開発に力が入っており、周りの家賃が上がってる。ただ、そんなに人が戻ってくることはないのではと言われている。
私の願望
☆最寄り駅は今のまま、徒歩15分圏内
願望で調べたところ
新築 家3000万
中古 家2500万（築14年）安 1280万
マンション2500万（築18年） 安1800万
ただ、家やマンションを買うと維持費や税金等もかかります。
何があるかわからない時代、これからも賃貸に住み続けるか家を買うかで悩んでます。
皆様ならどうしますか？
補足
- - - - - - - - - 長文失礼します- - - - - - - - - -
今の家賃5万円。
2年後ぐらいには6万5千円になる。
（周りに比べると安い方）
駅の再開発に力が入っており、周りの家賃が上がってる。ただ、そんなに人が戻ってくることはないのではと言われている。
私の願望
☆最寄り駅は今のまま、徒歩15分圏内
願望で調べたところ
新築 家3000万
中古 家2500万（築14年）安 1280万
マンション2500万（築18年） 安1800万
ただ、家やマンションを買うと維持費や税金等もかかります。
何があるかわからない時代、これからも賃貸に住み続けるか家を買うかで悩んでます。
皆様ならどうしますか？
賃貸で生きてく方に聞きたいです。
身内が弟しかいません。
生涯独身を貫いた時、老後も賃貸生活ですか？
保証人が弟しかいない場合、弟も老人ですが賃貸生活は出来るのでしょうか？
それとも、老人ホーム等で生きていく計画ですか？
質問日時：
2024/10/25 17:21:34
解決済み
解決日時：
2024/10/30 16:43:37
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 181 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/30 16:43:37
悩みどころなんですよね。私も賃貸なのですが。
マンションの場合、
「耐用年数は47年。平均建て替え年数は68年。」
というのがあります。つまり築18年だと50年後くらいにはマンション建て替えするかどうかという議論が出ます。質問者さんは78歳。
あとマンションとか一軒家でもそうですが、
「お隣さんがワイドショーで話題になるような変な人でも気軽に引っ越せない」
というのがありますので。。。。
悩みますね。
マンションの場合、
「耐用年数は47年。平均建て替え年数は68年。」
というのがあります。つまり築18年だと50年後くらいにはマンション建て替えするかどうかという議論が出ます。質問者さんは78歳。
あとマンションとか一軒家でもそうですが、
「お隣さんがワイドショーで話題になるような変な人でも気軽に引っ越せない」
というのがありますので。。。。
悩みますね。
回答
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A
回答日時：
2024/10/29 15:44:08
これだ！と思える物件がなければ賃貸の方が良いと思います。
迷っているようなら買わない方が良いでしょう。
多額の借金すると利息もすごいです。
2000万円のローンなら数百万の利息を払うことになりますよ。
高齢になったら格安中古マンションや格安物件を買うのもありだと
思います。買うなら現金一括で買える１000万円未満の物件とか。
500万円の土地に300万年の家を建てるとかも良いと思います。
日本は人口が減っているので郊外の不動産価格は下がるはずです。
不動産価格が下がってから購入は考えれば良いと思います。
迷っているようなら買わない方が良いでしょう。
多額の借金すると利息もすごいです。
2000万円のローンなら数百万の利息を払うことになりますよ。
高齢になったら格安中古マンションや格安物件を買うのもありだと
思います。買うなら現金一括で買える１000万円未満の物件とか。
500万円の土地に300万年の家を建てるとかも良いと思います。
日本は人口が減っているので郊外の不動産価格は下がるはずです。
不動産価格が下がってから購入は考えれば良いと思います。
A
回答日時：
2024/10/27 18:34:08
私も未婚の男。平均年収の何倍かもらっており
新築も車も一括払いで購入できる貯蓄もある。
でも今は家賃月７万で一人暮らし生活してます。
いろいろなところに住めるし
広いより狭い方が管理しやすいし
賃貸生活も悪くないです。
寧ろ結婚や災害など、何があるかわからないなら
家を買うのを躊躇すると思いますが・・。
新築も車も一括払いで購入できる貯蓄もある。
でも今は家賃月７万で一人暮らし生活してます。
いろいろなところに住めるし
広いより狭い方が管理しやすいし
賃貸生活も悪くないです。
寧ろ結婚や災害など、何があるかわからないなら
家を買うのを躊躇すると思いますが・・。
A
回答日時：
2024/10/27 09:54:46
結婚するかもしれないので、このまま賃貸
A
回答日時：
2024/10/25 19:58:07
A
回答日時：
2024/10/25 18:56:31
私があなたの立場なら賃貸ですね。
まだ先がどうなるか分からないので。
まだ先がどうなるか分からないので。
A
回答日時：
2024/10/25 18:28:14
ワンルームマンションを購入するという方法が一番ベストかなと思います
戸建だと家の修繕について意識していなければ対処が遅れて後々面倒になります
ワンルームマンションが販売されていないならば
狭小住宅というのも１つの選択肢だと思いますね
場所によっては１ＬＤＫの２階建なども売っている事があります
自分でメンテナンスして行かなければならないというデメリットや
集合住宅に比べて夏暑く、冬寒いというのがありますが
集合住宅より開放感は得られますね
戸建だと家の修繕について意識していなければ対処が遅れて後々面倒になります
ワンルームマンションが販売されていないならば
狭小住宅というのも１つの選択肢だと思いますね
場所によっては１ＬＤＫの２階建なども売っている事があります
自分でメンテナンスして行かなければならないというデメリットや
集合住宅に比べて夏暑く、冬寒いというのがありますが
集合住宅より開放感は得られますね
A
回答日時：
2024/10/25 17:39:19
リタイアするのがおそらく35年とか先。
通勤もなくなり年金で好きなことをして余生を過ごすにあたってどこに住んでどんな生活するか。
まだ想像もできないならひたすら賃貸で蓄える、でしょうね。
もちろん、仕事と両立させる趣味があり、それに適した立地・環境を確保するためになら賃貸以外の選択肢もありでしょうけど。
終の棲家として、小さな新築平屋を好きなところに建て、穏やかに過ごしたい自分としては、28歳ならまだ経過観察です。（という自分はアラフィフですが）
通勤もなくなり年金で好きなことをして余生を過ごすにあたってどこに住んでどんな生活するか。
まだ想像もできないならひたすら賃貸で蓄える、でしょうね。
もちろん、仕事と両立させる趣味があり、それに適した立地・環境を確保するためになら賃貸以外の選択肢もありでしょうけど。
終の棲家として、小さな新築平屋を好きなところに建て、穏やかに過ごしたい自分としては、28歳ならまだ経過観察です。（という自分はアラフィフですが）
A
回答日時：
2024/10/25 17:24:19
一生一人で生きて行くのなら買いますね。
A
回答日時：
2024/10/25 17:23:51
賃貸が良いと思いますが、どうしても持ち家が欲しいなら中古が良いと思います。
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