教えて！住まいの先生

1.2.4.9.15.9.9と住みましたが、9階が一番いいですよ。

1.2回は皆さん書いた通り、4階でも虫や下の人の声は聞こえて電線も目の前、15階は眺望はいいですが風が強く下を見ると怖く、9階くらいが一番何もかもちょうどよく、私は3回住んでます。

9階なら奥さんも許してくれるのでは。たぶん7.8階くらいでも同じかなと思います。

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1〜2階と最上階は泥棒に狙われるのでパス。2階くらいだと、案外外構の木とかからとか、外階段とか入れるんですよね。
最上階も、怪しい事してても目立ちにくいのと屋上から入られたりします。

2階で道路に面したマンションの時は、案外音は気になりませんでした。ピアノとか犬の音も、マンション自体が防音対策していたので快適でしたね。ただし、外のベランダが排気ガスですぐに汚くなるのと、目の前の道路で月に1回くらい事故があったので引っ越しました。

10階前後で周りに大きな建物がないと、結構音を拾います。パトカーとか救急車とか暴走族とか、近くのコンビニにたむろしてる若い人とか低層階よりうるさいです。
風通しはいいっていうより、強すぎる？
風が強そうな日は外に洗濯物を干して出かけるのは怖いので、乾燥機で乾かしてます。
眺望は見ないです。人がくるといいねーって言われますが見てないですね。

私は今、150世帯ほどのマンションでエレベーター3基ですが、朝はまあまあ人に会うし待ちます。忘れ物とか、めんどくさいです。

修繕費とか管理費は階が高くなると高くなると思うので、そのあたりは築年数が浅い間は気にしなくてもいいと思います。私の住んでるマンションだと、築25年で当初よりも、修繕費と管理費で1万強上がり、駐車場代足すと月5万ほどかかります。上がる前にかなりの世帯が引っ越されました。
築20年もしたら大規模な水回りのリフォームするくらいの時期ですし、修繕費上がる前に引っ越した方が売りやすいですしね。
都内でないなら、マンションはずっと住むとは考えず、売りやすいのが大前提で選んだ方がいいです。
自分達が買う時にネックになったことが、売る時にも売りづらい原因になります。
一般的に、立地以外では日当たりと価格が肝になるので、私なら日当たりよくてコスパのいい部屋にします。ただ、250世帯でエレベーターが3基しかないので、10階付近以上は避けます。

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私は、４～５階がベストかなと思います。

それより下ですと、湿気や騒音、虫などの問題が多いかなと思ってます。
また、６階以上になると地震やEV点検などで止まった時の階段が
思った以上に大変だったことが記憶に残ります。

もちろん日照や風通しなども考慮する必要がありますが、
階数で考えると、ちょっと上くらいのところで十分のように思えます。

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うちはずっとマンションで３〜１５階の間で住んだ事あります。
下のほうはとにかく通行人の声が聞こえるし、洗濯干したりしてると歩いている人と目があうのでオススメしません。
６階以上だと虫の発生率はグンと下がりまります。
現在は１２階の住んでますが、視界が開けているのでとにかく景色が素晴らしいです。
星も見えるので流星見たり、夕方は夕日を見てます。
来年違うマンションに引っ越しますが、次は7階（最上階）です。
やはり災害なんかを考えるとあまり高層階はよくないかなと思います。
タワマンに住んでいる知人が、子供を幼稚園に送った直後に地震が起きてすぐお迎えになったもののエレベーターが止まっているので下に下がって、更に小さな子と高層階まで登るのが本当に大変だったそうです。
かといって１階とかは住む場所によったら浸水したりする可能性があります。

私は何かあった時に売りやすいので、視界が開ける階、角部屋、駅近をオススメしたいです。
お金に余裕があるのなら上のほう、でも高層階は避けるが正解かなと思います。

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一階が一番いいですよ。
子供が走り回っても苦情無し、お出掛けも帰りも移動が早い。
借り物だが庭もある。
ほぼ戸建感覚です。

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3〜5階の日当たりがどの程度かによります。
日当たりと風の通りが悪いと精神に影響が出やすくなるので、とても大切です。
でも日当たりが良すぎるのも、眩しかったり夏に光熱費が高かったりあるので何でも程々ですね。

6階以上になるとエレベーターの点検、修理や地震で止まった時に階段を登るのが辛いので私は避けます。
点検はわりと頻繁にあります。
ですが3機あるなら点検の時でも、他のに乗れば良さそうですね。
地震で止まると業者が来てくれるまで全機動きません。
周辺全部が止まるので来てくれるまで数日かかる事もありました。
子供が小さい時に、荷物+子供で階段を登るのは本当に辛かったです。
マンションの耐震対策がどうなのかにもよりますが上の階の方が揺れが大きいので大きめの地震があると下の方の階より揺れます。
震度6ぐらいでタンスが倒れてきた、荷物が全部落ちて来たなどのあったので高層階程、家具の固定や開き戸のロックなど地震対策はしっかりした方がいいです。
逆に下の方の階は地面に近いのでクラックができやすい気はします。

私は彼女さんよりの考えですが、広さとオプションは悩ましいところですね。

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売るときの事も考えて買うなら少しでも上が良いのでは。広さやオプションも魅力があります。
ライフスタイルが変わって一戸建てになるかもしれないし、転勤や引っ越しも十年後位にはあると想定しておこうと奥様を説得されては。

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自身最住み替えまして15階建の10階に住んでます
夜は眺望綺麗ですよ
ただそう思うのは１週間？くらいかな
虫は来ないですね
確かにエレベーターの待ちは長いかな
ベランダの深さで日の入り方は違います
自身の家は深いので夏場の日差し強くないですよ
妹は9階、兄は10階と4階、元々は都会の一軒家が実家でした
兄妹3人は都会の真ん中の住まい、自身は郊外です
20階くらいですと地震の時にふわっとした揺れが高層階ほど続く感じです
周りの環境とこれから子供さんを持たれるのなら学区は選んでください
子供さんが小さいうちはどうしても音とかの苦情が出やすいですから、防音面も気にしておいた方が良いかもしれません
そして小さい子供さんを遊びに連れ出すのは下の方の階の方が楽と思います

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広い方がいいので上がいいですねー。

15階位でも虫は出ます。うちはその位の階数ですが、毎年セミも来ますしプランターの花に大きな蜂が来たこともあります。もちろんGもベランダを歩いています。
小さいのは来ませんが大きいのは来ます。
我が家はエレベーターが階数毎に使えるものが決められているので、待ち時間は気にならないです。
20階くらいのマンションなら上層と低層で分かれているように思います。

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高層階の方が売れやすいです。
２Fでは自動扉や郵便受けなど設備の音が気になる。
３Fより下では周囲の住宅が視界に入ります。
５Fより下では電線が視界に入るかもしれません。
最上階は対策しても暑くて寒い、雨漏りの危険がある。
エレベータの近くだと廊下を通る人や、
待っている人の気配が気になる。

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