教えて！住まいの先生

実は事故物件で、入居後に問題が発生して、直ぐに出ていく…
これを繰り返せば、契約金が何度も入るので儲かりますよね。
…考えたくないですが。

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私が借りたところは、そんな条項なり宣伝文句もなかったですけどね。
条項としては「借りた部屋で商売やるんじゃねーぞ」だけです。
ただ、勤務先の記入欄があったりしますので、その辺だけがネックになるかもしれません。
「保証人」がいるならそれにこしたことはないですが、ローン会社となると仕事場に確認は入れてくるかと。それさえクリアすれば普通に、どこでも借りられますよ。

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>本当に借りられるんですか？

借りられます
一時、昼ワイドショー番組で何度も紹介されていました

東京都内で夜の仕事関係向けに、部屋を貸します・・みたいな
各繁華街にあるワンルームなどを貸す

ＴＶで紹介されて、営業を追っかけていましたが
貸す敷居は低いが、料金的に割高の設定

お店が保証人となり借りる場合（風俗・ホスト）
ホスト君が借りる女性の保証人となり借りる場合
そういう人達が圧倒的に多い

家賃滞納が発生すると動くのが早い
不動産屋もリスク承知で貸しているので、滞納になると即連絡する・部屋に伺う対応は早い、保証人にも即連絡する

家賃滞納・連絡が取れない場合、合鍵で中に入ったり合法にならない行為ですが、強引な対応もするそうです

トラブル例として
借主がお店から早々に飛んだ場合（風俗・ホスト）
保証人の彼氏とトラブって滞納になる場合
部屋に踏み込めば、残された机に書類・パソコン５台、詐欺メールなどを送るグループだったらしく、そういう人達にも貸しています

結構で繁盛していますがリスクは高いので、滞納した際の業者対応は早い・厳しいらしいです

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水商売OKとなっている物件とかは、敷金礼金があったりします。
また、保証会社の保証料も割高だったりするケースもあります。
100%通りますとするのは、優良誤認させるためでしょうね。
通らない人もいますしね。

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その物件自体が夜職や水商売専門となっているので何の問題もないです。その代り職場から多少遠かったりするのはやむを得ないでしょう、家賃はその分割増料金になっています。大家さんもそれを承知ということです。同じ昼夜逆転生活の人が住んで居ますからいいと思いますよ。

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逆に、水商売やブラックの人が賃貸を
借りられないならどうやって住んでるのさ。

みんな一軒家か実家住まい？なわけないでしょ。

大手じゃない賃貸ならいけるでしょ。

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