教えて！住まいの先生

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Q 住友不動産（すみふの仲介）で中古マンションを購入する場合を、仲介手数料の支払い時期は、売買契約時 50% 引き渡し時 50% が基準になりますか？引き渡し時に100%も選択可能ですか？

住友不動産で中古マンション買われてご存知の方いましたら教えてください。

質問日時： 2024/11/4 13:50:39 解決済み解決日時： 2024/11/5 23:02:19
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/5 23:02:19

大手の不動産会社は、認識した通り、契約時と決済時に半金づつになります。
何故か、売買契約後、売主側・買主側どちらが原因で解約した場合にもそのまま半金を返金しないからです。

大手はそこがズルイのです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/5 23:02:19

注意します、回答ありがとうございますm(__)m

回答

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A 回答日時： 2024/11/4 14:50:16

仲介手数料は仲介した物件の売買契約が成立した際に、全額一括で支払います。
仲介手数料の額はその物件がいくらで売買されたかにより左右されます。同じ物件でも2500万円で売買がせいりつした時と3000万円で売買が成立した時では仲介手数料が変わってきますので、売買契約が成立しないことには仲介手数料を確定できません。ちなみに私が住友不動産の仲介で実家を売却した際は仲介手数料率の割引サービスがありました。今もあるかは不明なので担当者さんに聞いてみたらいかがでしょうか？気に入った物件が手ごろな値段で見つかるといいですね。