教えて！住まいの先生
Q 家のローンで教えてください。 先週審査が通ったんですが金額が2500万です。
ただ資金計画は2400万円ほどですがこの場合はぎんこうからは2500万ぴったり借りるのが絶対になりますか？それとも2500万までならおっけいですよって感じですか？
回答
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/11/11 15:59:50
融資の実行ははすメーカーに支払う額だけです。
100万円を家具や家電の購入に充てることは銀行によってはできます。
しかしできない銀行もあるし、できても冷蔵庫はいいけどテレビはダメといったルールもあります。またその見積書や領収証の提出のタイミングも決まってます。
各金融機関によって様々なので、そういうことをされるならまずは金融機関に先にご相談ください。
勝手に使ってしまうとローンが打ち切られ一括返済を求められることもあるので注意してください。
100万円を家具や家電の購入に充てることは銀行によってはできます。
しかしできない銀行もあるし、できても冷蔵庫はいいけどテレビはダメといったルールもあります。またその見積書や領収証の提出のタイミングも決まってます。
各金融機関によって様々なので、そういうことをされるならまずは金融機関に先にご相談ください。
勝手に使ってしまうとローンが打ち切られ一括返済を求められることもあるので注意してください。
A
回答日時：
2024/11/6 11:14:58
（元）不動産会社経営の宅建士です。
通常、住宅ローンの融資希望金額は、買主の予算はアバウトですよ。
だから、２５００万円必要なところを２８００万円申し込むことなどザラです。
●ただし、その余分な融資の「使途」は明確にする必要はあります。
だから多くは「ぴったり」ではなく、多少はアバウトに余分に申し込むのが一般的です。（使途が住宅以外なら銀行と相談ですが）
●また、一説には住宅ローンは「年収の６倍」程度とも耳にします。
通常、住宅ローンの融資希望金額は、買主の予算はアバウトですよ。
だから、２５００万円必要なところを２８００万円申し込むことなどザラです。
●ただし、その余分な融資の「使途」は明確にする必要はあります。
だから多くは「ぴったり」ではなく、多少はアバウトに余分に申し込むのが一般的です。（使途が住宅以外なら銀行と相談ですが）
●また、一説には住宅ローンは「年収の６倍」程度とも耳にします。
A
回答日時：
2024/11/5 21:22:22
2500万円で審査通って、借りるのは2400万円だけにしたいってことは
うちの銀行では無理です。
とりあえず2500万円で借入して、融資実行と同時に100万円繰上返済します。
銀行次第で判断が分かれるので銀行に確認してください。
うちの銀行では無理です。
とりあえず2500万円で借入して、融資実行と同時に100万円繰上返済します。
銀行次第で判断が分かれるので銀行に確認してください。
A
回答日時：
2024/11/5 16:10:09
1DEGB5H
後者になります。
------------
質問の意味がイマイチ。
普通は、審査時の希望額（資金計画）に対する審査結果なので、、、
審査の際に提出した資金計画（希望額）は2500万で、実際の資金計画では2400万位になりそうと言う事でしょうか？
その場合は、実際に借りる額は減額すればいいダケ。
仮に減額せず2500万借りて支払が2400万であるなら、金融機関次第ですが、基本的には100万を繰上返済する事になります。
後者になります。
------------
質問の意味がイマイチ。
普通は、審査時の希望額（資金計画）に対する審査結果なので、、、
審査の際に提出した資金計画（希望額）は2500万で、実際の資金計画では2400万位になりそうと言う事でしょうか？
その場合は、実際に借りる額は減額すればいいダケ。
仮に減額せず2500万借りて支払が2400万であるなら、金融機関次第ですが、基本的には100万を繰上返済する事になります。
A
回答日時：
2024/11/5 14:25:51
その物件に関しては、2500万円までです。
なので、2400万円でも良いですし、2300万円でも良いです。
なので、2400万円でも良いですし、2300万円でも良いです。
A
回答日時：
2024/11/5 13:52:45
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
