教えて！住まいの先生

Q 賃貸の保証会社の審査について。保証会社の審査について【収入に対して家賃額が高すぎる】という理由で審査に落ちる場合があると聞きました。

収入の1/3が適切な家賃額であるというのは分かりますが、少しでも超えると審査に落ちてしまうのでしょうか？

例.毎月の手取額が20万円(残業代込み)の正社員。【年2回賞与・昇給有で年収420万程度】の人が家賃額7万円(共益費込み)の物件で保証を受けようとしても審査には通らないのでしょうか？

質問日時： 2024/11/5 23:57:16 解決済み解決日時： 2024/11/6 22:00:40
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A 回答日時： 2024/11/6 22:00:40

まずは無理をしない家賃設定は必要ですが、保証会社はそれだけではなく個人の役職、給与の安定性や、勤めている会社の評価、などありますので、一概には言えないです。例えば手取りで月額の給与が基本になりますが、足りないと思われれば、ボーナス、通勤手当など給与に計算される年収も積み上げて審査をしてもらえる場合もあります。ただその場合、前年の所得証明が取れることが条件となってくる場合もあります。ですから保証会社は、審査がOKかNGかだけでなく、審査途中で入居希望者に条件を付けてくるときがあります。その条件によっては無理でもOKしてもらえる場合はあります。まずは審査を受けてみることですね。