教えて！住まいの先生

本当に投資になるかの判断が重要です。
2000万円が新築なら、年間家賃収入１４０万円（月11.6万円）利回り7％
中古なら、年間家賃収入２００万万円（月16.6万円）利回り10％
が目安の収益となります。

さらに、賃料が周辺相場なのか、検証する必要があります。

詐欺業者は、家賃保証とか、サブリースとか、嘘をつき、契約時は高い賃料と説明しますが、数年後には、賃貸解約が解除されてしまいます。

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不動産投資なんてやめなさい。
サブリースとかじゃないですか？
それに住宅ローンじゃないですか？
住宅ローンとは、自分が住むためのものですので住宅ローンで組んだ場合賃貸であることが銀行にばれると全額一括返済を求めらますよ。
大抵、ローンを払えば将来的に自分の資産になると言われますが、35年後資産価値あると思いますか？人口が毎年80万人も減るのに。
あと、自分が家を買いたいと思っても借入金があるのでその分減らして住宅ローンを組まないといけません。

ＹＯＵＴＵＢＥで不動産Ｇ面滝島というのがあります。この方不動産投資で困っている方を重点的にやっているので、ご覧ください。不動産投資の問題点も指摘しています。不動産投資する人って少しお金が足りないとか年収が少し足りない人向けなんです。収入が高い人は意外と不動産投資はしません。会社経営なら経費で落ちるので利益が上がれば不動産買いますけどね。

個人ならやめておきなさい。そして不動産投資会社を紹介したのは誰ですか？その人には80万の手数料が入ります。

不動産賃貸とは、借り手がいなければ成立しませんし、孤独死されたり殺人事件や自殺があれば事故物件になります。大島てるに載りますよ。
家とはメンテナンスが必要でキッチンの交換やＵＢの交換 換気扇の交換 エアコンの交換などがかかりますよ。残置物置いてごみ屋敷にされ夜逃げされたら全額あなた負担ですよ。
利益が出たらね不動産会社自体が銀行から借り入れをして賃貸経営をしますよ。リスクがあるから不動産会社がやらないんです。

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