教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローン250万のオーバーローンするかしないか。0.675金利上昇。 2850万円のローンを組む予定です。今まで2度つなぎ融資をし、建物も完成しもうすぐ最後の金消契約をします。

外構分を含めて多めに審査を通しており、
最終的に家自体は2400万、外構はこれから200万ほど。
結果250万ほど余る形になりました。

ハウスメーカーからは家具家電代などでそのまま2800万借りてもよし、必要な分まで減額してもよしと言われています。

去年銀行で話した時の金利は変動0.675だったのですが、銀行のホームページを見ると金利0.15上がると記載があったので、0.15上がる気がします(詳しくないのでただの予想です)

私はこれから先の変動金利は危ないとこれだけ騒がれているのだから必要最低限を借りてローンを返し、地道に貯金をしていく方がいいんじゃないかと思うのですが、
夫が多めに借りれるなら借りておいて、これから買う家具家電やあわよくば将来買うであろうファミリーカーに使いたいと言い出しました。

家具家電代を買うくらいの貯金は残してありますが、確かに余裕があるわけではありません。

皆さんならどう思いますか。
いくら借りれると言ってもオーバーローンは結局その分金利が増えるし頭が悪い借り方な気がしてしまいます。。。
アドバイスお願いします。

質問日時： 2024/11/9 23:18:45 解決済み解決日時： 2024/11/13 21:29:56
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Answer 1 · 2024-11-13T21:29:56.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/13 21:29:56

私は借りられるだけ借りました。
手持ちの資金で外交や家具家電、引越し等の諸々の費用を支出するよりも低利の住宅ローンで借りられるだけ借りてしまった方が有利だからです。

手持ちの資金を使ってしまって後で車を買う時にカーローンを借りるよりも住宅ローンで借りられるだけ借りてしまった方が金利的に有利だからです。
※住宅ローンだと0.8％前後だけど、カーローンだと2.0％～4.0％くらいなので車を買う予定があるなら住宅ローンを多く借りてしまった方が有利です。

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Answer 2 · 2024-11-11T15:24:57.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/11 15:24:57

利息とかその他の情報にもよるかもしれませんが、自分だったらファミリーカーにぶっこみますね。

多少利息が増えたとしても、マイカーローンの利息よりマシだったりしませんかね？

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Answer 3 · 2024-11-10T06:44:14.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/10 06:44:14

家具家電は認められていても、それ以外の用途に使用すると金融機関によってはペナルティが課されますのでご留意を。因みに私の借りた金融機関では明細書、又は領収書の提出を求められました。一度お借りする金融機関にご確認いただいた方が良いかと思います。

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Answer 4 · 2024-11-10T05:59:42.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/10 05:59:42

私なら多めに借りられるなら借りてNISAに入れます。

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Answer 5 · 2024-11-10T01:56:32.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/10 01:56:32

金利が1％になるまで住宅ローン控除という手がありますので借りた方が得ですね。

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