教えて！住まいの先生

Q 気になった中古マンションを見に行ったんですが全床にウッドカーペットが敷かれてフローリングを家具が乗ってて断られ、見る事が出来ませんでした 15年も敷きっぱなしの様で床の状態が気になります

見る事が出来ないなら持ち主に傷の有無など確認してもらってから購入考えた方が良いですか

質問日時： 2024/11/11 05:35:45 解決済み解決日時： 2024/11/12 07:44:00
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A 回答日時： 2024/11/12 07:44:00

中古の物件ですから現況販売が原則となります。
空室では無い物件ですから、買主様が全交換する前提で購入するかを見極めなければなりません。

ウッドカーペットは、ズレないです。
ズレないと言うことは下には殆ど傷が付きません。

但し、いつ、何故ウッドカーペットを敷いたのかを確認しないといけません。
新築から敷いてあれば、フローリングは綺麗なままかもしれません。
所有者も中古で購入し、傷が目立つからウッドカーペットを敷いたのかもしれません。

どちらにしてもウッドカーペットを敷いてあるということは、床暖房が無い物件ですから、床暖房が無ければ、6帖あたり5万円位でフローリング交換できると思います。

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A 回答日時： 2024/11/11 14:07:16

基本的に確認してくれないと考えて良いでしょう。
購入後に現状の家具や家財などの撤去は売り主側の責任で処理してもらえますが
事前確認は不可能です。
元の床がカーペットや畳だからウッドカーペットを敷いているのではないかと
思いますが、確認できるとしても元の床の仕上げが何だったかぐらいです。

元がフローリングで、その上にウッドカーペットを敷く事は少ないと思いますが
基本的に中古物件は直す前提で検討しておいた方が良いと考えます。