教えて！住まいの先生
Q 新築戸建てを購入し、地盤調査報告書をくださいと伝えたら、売主が保証してるものだから渡せませんと言われたのですがありえますか？
売主に、売主が保証してるものだから渡せませんと言われました
回答
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A
回答日時：
2024/11/17 05:42:46
A
回答日時：
2024/11/16 10:34:56
売り渡し時の書類として 建築確認の副本は渡すでしょうけど
木造2階など4号建築物だと地盤調査書や地盤改良報告書が確認書に添付されないので渡されないことも多いです。
理由は施工途中の書類の渡す渡さないは売主が決めるから。
ただ地盤保証がついている場合は
保証書が交付されるのでそれでいいんじゃない？
木造2階など4号建築物だと地盤調査書や地盤改良報告書が確認書に添付されないので渡されないことも多いです。
理由は施工途中の書類の渡す渡さないは売主が決めるから。
ただ地盤保証がついている場合は
保証書が交付されるのでそれでいいんじゃない？
A
回答日時：
2024/11/12 10:00:29
今は、仲介業者ですかね。
引き渡しの時に大抵、くっついてますよ。
引き渡しの時に大抵、くっついてますよ。
A
回答日時：
2024/11/11 18:44:48
普通は写し（コピー）を渡すものですが、義務ではありませんので、売主が渡したくないと言えば、もらえません。
売主さんが言っているのなら仕方ありませんが、他の人が言っているなら、売主さんの意向を聞いてもらってください。
尚、売主が保証しているというのであれば、売主が保証する証書（保証書）を貰っておかなければ危険です。（何かあった時、揉めます。）
売主さんが言っているのなら仕方ありませんが、他の人が言っているなら、売主さんの意向を聞いてもらってください。
尚、売主が保証しているというのであれば、売主が保証する証書（保証書）を貰っておかなければ危険です。（何かあった時、揉めます。）
A
回答日時：
2024/11/11 17:31:43
A
回答日時：
2024/11/11 13:54:57
建売だとあり得ますね。
https://orusuma.com/archives/1197
一般的に最低限の配置図、平面図、立面図くらいしか渡さないのが多いです。
建売の場合は図面や報告書などを出すと現場と違うとか、突っ込まれるリスクがある為に、渡す書類を最低限にしているケースが多いです。
建売の場合は現物優先、注文の場合は図面優先という原則があります。
https://orusuma.com/archives/1197
一般的に最低限の配置図、平面図、立面図くらいしか渡さないのが多いです。
建売の場合は図面や報告書などを出すと現場と違うとか、突っ込まれるリスクがある為に、渡す書類を最低限にしているケースが多いです。
建売の場合は現物優先、注文の場合は図面優先という原則があります。
A
回答日時：
2024/11/11 12:46:31
☆,質問の件での住宅瑕疵担保の責任保障保保証で、その基礎となる
地質調査報告書であり、その分は建築確認申請や建築完了検査と同じ
建築主名で経費に含んであり、渡さないのは瑕疵を問われるからです。
地質調査報告書であり、その分は建築確認申請や建築完了検査と同じ
建築主名で経費に含んであり、渡さないのは瑕疵を問われるからです。
A
回答日時：
2024/11/11 12:33:23
一応瑕疵担保責任保険が切れる10年位は持っておきたいのでしょうが、
コピーくれって言えば貰えるんじゃないですか？
コピーくれって言えば貰えるんじゃないですか？
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