教えて！住まいの先生
Q ペーパー宅建士です。資格取得だけで、実務経験なしです。
建築確認申請というのが、建築工事でありますが、これは、役所（＝地方自治体）が、ちゃんと建築基準法や都市計画法や建築関係の行政法規に適合していることを証明するものですか？
また、そうなら、もし確認申請が降りたのに、行政法規違反をどっかから言われて、改修工事をするはめになったら、だれの責任ですか？役所が国賠法とかで、賠償するものですか？
また、農地法の違反とかは、建築確認申請が降りれば、農業委員会とか、関係者から文句は言われないものですか？
また、そうなら、もし確認申請が降りたのに、行政法規違反をどっかから言われて、改修工事をするはめになったら、だれの責任ですか？役所が国賠法とかで、賠償するものですか？
また、農地法の違反とかは、建築確認申請が降りれば、農業委員会とか、関係者から文句は言われないものですか？
質問日時：
2024/11/11 18:22:47
解決済み
解決日時：
2024/11/12 10:15:03
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 96 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/12 10:15:03
建築設計不動産業者です。
文句言われることはないだろう。
確認申請は依頼人が申請者です。申請者の注文どうりに建築するのだから
誰が文句をいいますか？
ちょっと考え過ぎと違いますか？
まぁあるとしたら注文者から施工や材料等について指摘されるぐらいです。
まぁ稀に地域住民から何らかの苦情がない限り行政が動くことはないです。
文句言われることはないだろう。
確認申請は依頼人が申請者です。申請者の注文どうりに建築するのだから
誰が文句をいいますか？
ちょっと考え過ぎと違いますか？
まぁあるとしたら注文者から施工や材料等について指摘されるぐらいです。
まぁ稀に地域住民から何らかの苦情がない限り行政が動くことはないです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/12 10:15:03
なるほどです。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/12 09:53:35
＞建築確認申請というのが、建築工事でありますが、これは、役所（＝地方自治体）が、ちゃんと建築基準法や都市計画法や建築関係の行政法規に適合していることを証明するものですか？
一応そうです。
役所が第三者的にチェックするということです。
＞また、そうなら、もし確認申請が降りたのに、行政法規違反をどっかから言われて、改修工事をするはめになったら、だれの責任ですか？役所が国賠法とかで、賠償するものですか？
これは建築士の試験にでてきますが、確認申請でチェック漏れもしくは、違反状態で申請が下りてしまった場合の責任は、全て建築士の責任になります。
役所（審査機関は民間もあります）がOKといおうが、それでも違反があれば、設計した人間に責任がいくようになっています。
＞また、農地法の違反とかは、建築確認申請が降りれば、農業委員会とか、関係者から文句は言われないものですか？
農地を宅地に変えないと建物は建てられないと思うので、宅地に変わる時点で、農地法は何か関係してくるんでしょうか。
一応そうです。
役所が第三者的にチェックするということです。
＞また、そうなら、もし確認申請が降りたのに、行政法規違反をどっかから言われて、改修工事をするはめになったら、だれの責任ですか？役所が国賠法とかで、賠償するものですか？
これは建築士の試験にでてきますが、確認申請でチェック漏れもしくは、違反状態で申請が下りてしまった場合の責任は、全て建築士の責任になります。
役所（審査機関は民間もあります）がOKといおうが、それでも違反があれば、設計した人間に責任がいくようになっています。
＞また、農地法の違反とかは、建築確認申請が降りれば、農業委員会とか、関係者から文句は言われないものですか？
農地を宅地に変えないと建物は建てられないと思うので、宅地に変わる時点で、農地法は何か関係してくるんでしょうか。
A
回答日時：
2024/11/11 20:39:51
建築基準法違反は設計者、建築主、施工者にかかってきます。
確認申請は、適法に作りますよ、良いですよね？という行政への確認作業であり、
それがあるからと言って建物が完全に適法かどうかは全くの別問題です。
確認申請は、適法に作りますよ、良いですよね？という行政への確認作業であり、
それがあるからと言って建物が完全に適法かどうかは全くの別問題です。
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