教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて質問です。私の友人の兄が54歳でオープンレジデンシアの新築マンション購入するようです(4000万～4500万)

年収は600前後だと思います。ローンの仮審査は条件付き(おまとめローン?車2台分のローンを合算する感じらしいです)で通るようなのですが…
ちなみに頭金0円の貯蓄もほぼない状態のようです

質問は以下2点です
1. 実際にこの条件でローン審査通るものなのでしょうか？
2.オープンハウスレジデンシアには良くない噂
がありますが実際どうなのでしょうか？

特に今回買う予定のマンションがコンクリートの耐久不足で再建築するという物件らしく色々と心配です
学生時代から家族交流もしているので不安に思い皆さんに質問しました。

質問日時： 2024/11/11 23:48:35 解決済み解決日時： 2024/11/16 23:49:21
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A 回答日時： 2024/11/16 23:49:21

まぁ客観的に間違った選択ですね。
その年齢で、その収入で。
不必要なプライドがあり新築に拘ってマンションを探した結果、新築で手が出せるのがオープンレジデンシアくらいしか選択肢が無いという事かと。

ただ、頭金0円だから貯蓄が必ずしも無いとは限りません。住宅ローンほど低金利で金を借りる事は出来ないので、現金を残したくば自己資金を敢えて出さないという事も考えられる。

ローンは通そうと思えば通るかと、ただ銀行は選りすぐり出来ないですね。限られます。

オープンレジデンシア、良いか悪いかで言えば悪い部類ですけど、そこしか買えないなら仕方ない。