教えて！住まいの先生

Q 3ヶ月ほど前に賃貸契約をしました。重要事項説明の際、「契約書読んでくださいました？

」とだけ言われて不動産会社からは特になんの説明もされませんでした。今ふと色々気になり契約書を見てみたら、特約に保証金償却費は、退去時修繕費には充てられませんので、追加で必要となりますと書かれておりました。
償却分が20万円と、だいぶ大きな額なのですが、このような大切な説明を借主に対して行わないというのはいいのでしょうか？
あとからこれについて言及してもやはりこちらが事前に調べて質問したりしなければいけないことなのでしょうか。

質問日時： 2024/11/21 20:02:25 回答受付中残り時間： 6日
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A 回答日時： 2024/11/21 23:47:22

普通は対面で契約書を読み合わせします。

契約にうるさいタイプの人は根掘り葉掘り突っ込みますし、読める長さなのに読んでもいないのにサインしてはいけません。

まあそういう普通でない事項を明確に告知せず、読み合わせもしないというのは、管理会社が悪質な体質なんですが、そういう会社もあるという勉強料ですね。

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A 回答日時： 2024/11/21 20:29:00

賃貸物件では重要事項説明書（重説）は行いますが契約書の読み合わせは行わないところがほとんどです。

重説には記載ないのでしょうか？
それならば仲介店に申し出ることも可能です。金額が大きいのでかなり大切な部分だと思います。

ただし契約書自体は問題ないので有効です。
＞＞こちらが事前に調べて質問したりしなければいけないことなのでしょうか。
残念ながらその通りです。契約というのはそういうものです。