教えて！住まいの先生

Q 不動産売却時の税金について。 750万円の土地と家を売却した場合、税金はいくらかかりますか？確定申告をするようにと不動産屋に言われました。

ネットでみると数百万とかかかりそうな感じだったのでビックリしています。
ちなみに親から今年相続した家ばかりです。

不足情報ありましたら追記しますのでよろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/16 13:39:14 回答受付中残り時間： 6日
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A 回答日時： 2024/11/16 16:29:04

相続されて売った不動産は空き家でしたか？
空き家であれば一定の要件を満たすことで「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」として所得税を３０００万円控除できる制度があります。

詳しくはこちらに書かれていますが、
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm

相続から売却までの間、誰かに貸したり使っていなければ確定申告をすることで売却益から３０００万円を差し引けるというわけですね。
７５０万円で売れたなら、条件を満たして確定申告すれば所得税は０円です。

空き家ではなく相続してそのまま自分で住んでいた場合はこちらです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm#:~:text=%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%EF%BC%88%E5%B1%85%E4%BD%8F%E7%94%A8%E8%B2%A1%E7%94%A3,%E3%81%AE%E7%89%B9%E4%BE%8B%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

要件を満たして確定申告をすれば３０００万円控除を受けられるという点は同じです。