教えて！住まいの先生

耳栓したらいかがですか？耳を温かくして良く眠れる耳栓がありますよ。

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夜中の点検ならば慣れます
揺れも震度3くらいまでなら気が付かないくらいに慣れます

窓を取り付けて残していくと買取りしたりしないといけなかったりして、面倒くさいし、お金もかかるので、
原状回復・・とおっしゃるのだと思います。

線路沿いに慣れている人が借りる物件なので、大家さん的には窓をつけるメリットがないですよね

慣れすぎちゃうと静かなお家が落ち着かなくてしょうがなくなります。

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線路が遠くに見えた物件に住んだことがありますが、夜中点検が毎日あるんですよね。
さすがにそこまでは気付かないです。
線路が真横にあっても住む人はいるので、都内なら朝5時から深夜1時までは電車が通るので実質電車が通らないのは4時間
それを気にしないのであれば深夜の点検も気にしないのであろうという判断だと思います。
そもそも線路沿いはうるさいのがわかっていて借りますし、場合によっては振動もあるし。家が揺れたり共鳴があって、家の中のものが揺れたりしますから。

引っ越すか、慣れるしかないです。
慣れたって人実際にいて良く寝れるっていうひともいるので何とも言えない

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それは物件ではなくて周りの環境のことを言われているわけですから、それを事前に調べるのは入居予定者の仕事になります。細かい配慮というのはあったほうがいいですが、それを大家さん側の義務のよう言われると話はこじれると思います。あくまでも原状で物件は渡されているわけで、すべての環境は受け入れて生活することになります。

＞この場合私の費用でつけた場合大家さんは今後の入居者の満足度も上がり得をすると思うのですがなぜ取り外し可能なものを選択するのでしょうか？

それは大家さんが決めることで、貴方が決めることではないわけで、基本は原状渡しとなります。貴方がどんなものを取り付けて、誰が工事するかわからないものを、残して行っていいよとは言えないということだと思います。
大家さんにしてみると出来れば改造をしてほしくないのが本音だと思います。

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元管理会社の者です。

残念ながらご質問者様の要望は一切通りません。


＞夜間の12時半〜5時ごろにかけても工事の音が毎日しており寝つけません。

工事の音って何処の工事ですか？？それは線路沿いと関係あるのですか？
線路の工事？それとも近隣の道路や建物の工事？

毎日深夜から早朝にかけて工事が永遠に続くなんてことはあり得ないかと…
少しの期間あなたが我慢すればいい問題ではないのでしょうか？？
どんな物件でも周辺での工事等で深夜とかに騒音が出るのは仕方ないですよ。

なんで近隣工事の件で貸主が防音対策をしなければいけないのでしょうか？
工事なんていつあるか貸主にはコントロール出来ない問題ですよ。

そのような状況は内見時に不動産屋が告知などしませんよ。出来ないです。


＞なぜ取り外し可能なものを選択するのでしょうか？

貸主はそういう設備が不要だと考えてるからです。なので現状に戻せる仕様を求めているのでしょう。あなたがその物件のその後の価値とかに対して意見言う権利はありません。あくまでも借主の身です…その部屋の所有者は貸主ですから。

＞大家さんが二重窓の費用を半分または満額支払う義務などは生じないのでしょうか？

そんな義務はありません。

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